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Anwesen in Alleinlage, 2-Fam.-Haus & Wirtschaftsgebäude & 3.700 m² Grund, Neumarkt - Fuchsberg

Anwesen in Alleinlage
Anwesen in Alleinlage
Großzügiges 2 Fam.Haus
Einladendes Entree
EBK inklusive
Esszimmer
Sonniges Wohnen
Sep. Wohnung 1. OG
Großzügig & gepflegt
Schlafen & Ankleide & Balkon
Duschbad
Tolle Fernsicht
Wohnhaus + 3.700 m² Grund
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Untergeschoss

Objektbeschreibung

Das Anwesen bestehend aus:
- Großes Zweifamilienhaus
- Stadl mit Stall
- Garagenhaus, Doppelgarage, Lager

Das Wohnhaus:
- Großes Zweifamilienhaus, 2 separate Wohnungen
- Massivbauweise, 1-A Bauqualität
- Baujahr 1976, sehr gepflegter Zustand
- Architektur – klassisch & zeitlos
- Gesamtes Wohnhaus renoviert und saniert
- 1993 Ölzentralheizung Marke Viessmann
- 2000 neue Kunststofffenster
- 2008 Bad im 1. Obergeschoss
- 2012 Böden und Einbauküche im Erdgeschoss
- 2014 Böden und Einbauküche im 1. Obergeschos

Wohnfläche gesamt ca. 268 m², 8 Zimmer, 2 x Küche, 2 x Bad

Erdgeschoss:
- Wohnfläche ca. 135 m², 4 Zimmer, Büro, Küche inkl. Einbauküche, Speis, Vorrat, Bad, Gäste-WC, Terrasse

1. Obergeschoss:
- Wohnfläche ca. 133 m², 4 Zimmer, Küche, Speis, Ankleide, Duschbad, Balkon

Dachgeschoss:
- Mögliche Ausbaureserve

Untergeschoss:
- Voll unterkellert
- Teilweise in Wohnqualität
- Technikraum und Werkstatt

Wirtschaftsgebäude:
- Stadl: Stall und Lager
- Garagenhaus: Doppelgarage, Werkstatt, Lager

Energetische Werte:
Energieausweise in Vorbereitung

Fazit: RARITÄT
Wer für sich, seiner Familie und … das Besondere sucht, die markante Lage erkennt, die Großzügigkeit des Raumes und Platzes liebt, die Alleilage und trotzdem nah an der Natur und Stadt schätzt, hat JETZT ein seltenes Angebot.

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

- Allein über der Stadt und doch nah an Ort und Geschehen.
- 92318 Neumarkt
- Reizvolle, sonnige Umgebung mit Blick zur Burgruine Wolfstein
- Grundstück ca. 3.704 m², erschlossen
- Geschützt, eingefriedet und gepflegter Zustand
- Ideale Wohlfühllage für Mensch & Tier

Ausstattungsmerkmale

Zentralheizung Dusche Einbauküche Garage Badewanne

Daten

Angebotsnummer A3412
Objektart Haus
Kaufpreis 564.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 268 m2
Grundstücksfläche 3.704 m2
Baujahr 1976 
Anzahl Zimmer 8 
Anzahl Schlafzimmer 6 
Anzahl Bäder 2 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb
unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.