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Attraktive Dachterrassen-Wohnung, WIE NEU, Burgthann - Mitte

Attraktive Wohnanlage
Attraktive Wohnanlage
Tolle Dachterrasse
Moderner Wohnflair
Allein auf der Etage
Der Essbereich
Hell & freundlich
Die Dachterrasse
Tolle Einbauküche inklusive
Eltern-Schlafen
Mit Ankleide/Büro
Elternbad
Das Kinderreich
Herrlicher Ausblick
Kinder-Duschbad
Kellerabteil
Garage mit 2xDuplex
Grundriss

Objektbeschreibung

Die Wohnung:
- Kleine & feine Wohnanlage, Baujahr 2012
- Ideale Wohnung für die junge Familie oder das Paar, 3 ½ Zimmer
- Wohnfläche ca. 102 m² - alleine auf der gesamten Etage
- Moderner, lichtdurchfluteter Wohnflair
- Wohnen & Küche & Dachterrasse ca. 53,25 m²
- Gourmet-Einbauküche inklusive und Speis
- Eltern-Schlafen & Ankleide/Büro und helles Familienbad mit Wanne, Regendusche, Fenster
- Kind-/Gästezimmer mit separatem Duschbad
- Zusätzlicher, praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
- Großer Kellerraum
- Separate Garage mit 2 Duplex-Stellplätzen am Haus
- Frei ab Februar 2022 und sehr gepflegter Zustand
- Internetanschluss in der Wohnung:
Kabelanschluss: z.B. Vodafone, Telekom bis 400 Mbit/s
Telefonanschluss: DSL bis 200 Mbit/s
Glasfaseranschluss: bis 1 Gbit/s (Glasfaser-Einrichtung in der
Wohnung vorhanden, allerdings erst frühestens lt. Gemeinde im
Jahr 2022 möglich)

Energetische Werte:
- Bedarfsausweis, 63 kWh, Gas, Baujahr 2012
- Sehr gute Energiewerte mit Solarthermie

Fazit:
Wer für seine Familie das Seltene & Besondere sucht,
den Vorzug allein auf der Etage zu wohnen schätzt und den modernen und praktischen Zuschnitt erkennt, hat JETZT ein klasse Angebot.

Lage

Die Lage:
- Gefragte Lage in schöner Wohngegend
- 90559 Burgthann - Mitte
- Ruhiges Umfeld im Ortszentrum
- Sehr gute Infrastruktur: Alles in Lauflage, Einkaufen, Ärzte, Apotheke, Gastronomie, Kindergarten, Schule
- Aktives Vereinsleben und Naherholung am Ludwig-Donau-Main-Kanal
- Sehr gute Verkehrsanbindung:
- 5 km BAB3 Anschluss
- 5 km Altdorf
- 25 km Nürnberg

Ausstattungsmerkmale

Zentralheizung Dusche Einbauküche Garage Fußbodenheizung Fliesen Badewanne

Energieausweis

Energieausweistyp:
BEDARF
Endenergiebedarf:
63,00 kWh

Daten

Angebotsnummer A4360
Objektart Wohnung
Kaufpreis 398.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 102 m2
Baujahr 2012 
Anzahl Zimmer 3,5 
Anzahl Schlafzimmer 2 
Anzahl Bäder 2 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

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Fr: 08:30–14:00 Uhr
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