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Attraktives Familiendomizil mit Raum & Licht. Modern. Wertig. Effizient. Sengenthal

Verkauft
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Sengenthal
Starke, regionale Partner
Lageplan Haus B
Erdgeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss
Ansicht Süd-West Haus B
Ansicht Süd-Ost Haus B
Ansicht Nord-West Haus B
Ansicht Nord-Ost Haus B

Objektbeschreibung

NEUBAU – Einfamilienhaus:
- Bauträger Vali-Bau GmbH
- Architektur mit individueller Note
- Schlüsselfertig hergestellt inkl. Doppelgarage
- Hochwertige Ausstattungsdetails, u.a. Parkettboden, Wohnraumbelüftung, Kaminanschluss im Wohnbereich, elektrisches Garagentor
- Massives Mauerwerk mit 36,5 cm Ytong-Stein
- Luft-Wasser-Wärme-Pumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung
- Ausführliche Informationen in der Baubeschreibung
- KfW-55-Standard mit staatlicher Förderung
- Fertigstellung März 2020
- Energieausweis in Vorbereitung
- Provisionsfrei für den Käufer

Haus B:
- 5,5 Zimmer (EG + OG) mit ca. 160,30 m² Wohnfläche + zusätzliches Zimmer im UG in Wohnqualität (ca. 26,34 m²)
- Grund mit perfekter Süd-West-Ausrichtung ca. 403 m²
Erdgeschoss:
- Großes Wohnen/Essen/Kochen inkl. Kaminanschluss für Schwedenofen
- Lichtdurchflutete Atmosphäre durch 5 Fenster
- Direkter Zugang zur herrlichen Terrasse
- Praktische Speisekammer nahe dem Kochbereich
- Geräumiges Büro
- Diele, Windfang sowie Gäste-WC
Obergeschoss:
- Eltern-Schlafen inkl. Ankleide
- 2 großzügige Kinderzimmer
- Voll ausgestattetes Familienbad
Untergeschoss:
- Kind/Büro/Gäste in Wohnqualität (Parkett, Fußbodenheizung, großes Fenster)
- 2 Kellerräume
- Technikraum mit Waschküche kombiniert

Fazit: Wer ein großzügiges Schmuckstück für die Familie sucht, das klasse Preis-Leistungs-Verhältnis erkennt sowie die eigene, individuelle Note im Haus realisieren möchte, der hat JETZT eine tolle Gelegenheit!

Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!

Lage

- Natur- und stadtnah gelegen
- Weichselsteiner Straße, 92369 Sengenthal
- Nahversorgung für den täglichen Bedarf durch NORMA oder in Neumarkt (ca. 5 Fahrminuten)
- Schule & Kindergarten vor Ort – Neumarkter Schulen mit Schulbus erreichbar
- Namhafter Arbeitgeber Max Bögl vor Ort sowie Bionorica, etc. in der Nähe
- Aktives Vereinsleben, Nähe zu Ludwig-Donau-Kanal, Baggersee, u.v.m. bietet hohe Lebensqualität
- Schnelle Anbindung Richtung Neumarkt sowie Süden über die B299

Ausstattungsmerkmale

Parkett Dusche Garage Fußbodenheizung Badewanne

Daten

Angebotsnummer A3416-2
Objektart Haus
Kaufpreis 479.000,00 €
MaklerprovisionPROVISIONSFREI
Wohnfläche 160,3 m2
Grundstücksfläche 403 m2
Baujahr 2019 
Anzahl Zimmer 5,5 
Anzahl Schlafzimmer 5 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

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