Charmantes Reihenmittelhaus!
Zentrumsnah & sofort frei,

Neumarkt - Stadtzentrum

Das Wohnhaus:
- Tolle Gelegenheit im Stadtzentrum
- Gepflegtes Reihenmittelhaus ideal für die Familie
- 4 Zimmer mit ca. 111,19 m² Wohnfläche und 2 Vollgeschossen
- Ausbaupotential im Dachgeschoss ermöglicht Platz für weiteren Wohnraum
- Untergeschoss bietet ausreichend Staufläche
- Einbauküche und Markise inklusive
- Schwedenofen-Anschluss im Wohnbereich möglich
- Massivbauweise – Ziegel 30 cm – Bj. 1964
- 1982 umfassende Renovierungen durchgeführt (u.a. Elektrik, Öl-Heizung)
- 1997 Kunststofffenster (Marke Hapa)
- Praktische Einbauschränke im Erd- und Obergeschoss
- Parkettboden wird aktuell vom Teppichboden abgedeckt
- Sonniger Garten mit optimaler Süd-West-Ausrichtung
- Gesamt-Grundstück ca. 153 m²
- Einzel-Garage inklusive – nahe am Haus gelegen

Das Erdgeschoss:
- Großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer
- Direkter Zugang zur geschützten Terrasse
- Gemütliche Wohnküche mit schöner Essecke
- Praktischer Windfang
- Diele mit Platz für Garderobe und eleganter Rundtreppe
- Gäste-WC

Das Obergeschoss:
- 2 große Schlafzimmer
- Weiteres Schlafzimmer bzw. Büro (ca. 8 m²)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Das Dachgeschoss:
- Platz für weiteren Wohnraum
- Verwirklichen Sie Ihre Träume

Das Untergeschoss:
- Geräumiger Hobbyraum
- Hauswirtschaftsraum mit Treppenaufgang zum Garten
- Vorratsraum/Hausanschlussraum
- Heizungsraum mit 2 Öl-Tanks (2 x 1.500 l Tanks)

Energieausweis: In Vorbereitung

Fazit:
Wer ein gemütliches Zuhause für die Familie sucht, das Potential des Hauses erkennt sowie die hervorragende Infrastruktur im Stadtzentrum schätzt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

- Zentrale Lage mit kurzen Wege
- 92318 Neumarkt
- 5 Gehminuten bis zum Stadtzentrum
- Kurzer Weg zum Bahnhof Neumarkt
- Supermarkt Edeka Center um die Ecke (wird gerade neu gebaut)
- Nähe zum Alten Kanal lädt zur Erholung in der Natur ein