Aktuelle Information

Liebe Kundinnen, liebe Kunden,

auch wir von Kirsch & Haubner Immobilien unterstützen die Maßnahmen der Bundes- und Landesregierung, um eine weitere Ausbreitung des CORONA-VIRUS zu verhindern bzw. zu verlangsamen.

Unsere beiden Büros, sowohl in der Bahnhofstraße 7 als auch Dammstraße 1, sind durch uns BESETZT, aber für den Kundenverkehr geschlossen.

Sie können uns telefonisch 09181 8265 oder per E-Mail info@kirschundhaubner.de erreichen.

Unterlagen können Sie bei uns in den Briefkasten einwerfen.

Alle vereinbarten Termine, ob Beratungsgespräche, Besichtigungstermine oder Notartermine finden grundsätzlich statt, werden aber individuell abgestimmt.

Sollte es Ihrerseits zu Änderungen kommen, bitten wir Sie, uns zu verständigen.

DANKE für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund!

Menü

Charmantes Zuhause für die Familie! WERTIG. ZEITLOS. SCHÖN. Deining

Klasse Einfamilienhaus
Klasse Einfamilienhaus
Wohnhaus mit Charme
Geschützte Terrasse
Ideale Ausrichtung
Klassisch modern
Heller Wohnflair
Einbauküche inklusive
Freundlicher Empfang
Eltern-Schlafen
2 x Kinderzimmer
Bad mit Wanne + Dusche
Hobbykeller
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus:
- Wohnhaus mit Charme & Gemütlichkeit
- Werthaltig. Zeitlos. Schön.
- Grundstück mit idealer Ausrichtung – ca. 698 m²
- Weitläufiger Garten lädt zum Verweilen ein
- Durchdachte Architektur für die Familie mit 2 Kinder
- 4 Zimmer mit ca. 117 m² Wohnfläche + voll unterkellert
- Schöne Einbauküche inklusive
- Zahlreiche Renovierungsmaßnahmen bereits durchgeführt
- Wertiger Massivbau im gepflegten Zustand – Baujahr 1996
- Gartenhäuschen für Gartengeräte inklusive

Das Erdgeschoss:
- Klassisch modern & klar strukturiert
- Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Wohnflair
- Sonnen-Terrasse – Ihr Platz zum Erholen
- Große Küche als Familien-Treffpunkt – Einbauküche inklusive
- Speisekammer praktisch neben der Küche gelegen
- Neu gestaltetes Gäste-WC

Das Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer mit neuwertigen Böden
- Balkon bietet Platz zum Sonne tanken
- Großes Familienbad voll ausgestattet – Badewanne, Dusche, Waschbecken mit stilvollen Unterschrank
- Gedämmter Spitzboden als ideale Staufläche

Das Untergeschoss:
- Heller Hobbyraum
- Büro/Gästezimmer
- Waschküche
- Heizraum (Öl-Heizung mit Kunststofftanks)

Durchgeführte Renovierungen:
2019:
- Alle Böden
- Farbanstrich innen
- Zimmertüren (Massiv-Holz)
- Bad: Waschbecken, WC, Armaturen
- Heizung: Brenner
- Neue Einbauküche
- Steckdosen und Lichtschalter
2020:
- Fassaden-Anstrich
- Fenster-Anstrich außen
- Gäste-WC: komplett

Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 107,3 KWh, Öl, 1996

Fazit: Wer ein gepflegtes Haus für die Familie sucht, die
familienfreundliche Infrastruktur in Deining schätzt sowie den Charme des Grundstücks erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

Lage

- Gefragter, familienfreundlicher Wohnort
- Deining
- Hoher Freizeit- und Erholungswert – u.a. Naturbad, versch. Vereine, herrliche Natur
- Einkaufsmöglichkeiten: NORMA, Bäckerei, Metzgerei sowie in Zukunft EDEKA
- Bestens für Familien mit Kindern: KITA, Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule
- Ärztliche Versorgung: Hausarzt, Zahnarzt, Apotheke im Ortszentrum
- Gastronomie – bayerische sowie italienische Küche
- Nur 10 Fahrminuten bis nach Neumarkt
- 9 km bis zur Autobahnauffahrt Neumarkt Ost (A3)

Ausstattungsmerkmale

Dusche Einbauküche Fliesen Badewanne

Energieausweis

Energieausweistyp:
VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert:
107,30
Mit Warmwasser:
Ja

Daten

Angebotsnummer A4103
Objektart Haus
Kaufpreis 430.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 117 m2
Grundstücksfläche 698 m2
Baujahr 1996 
Anzahl Zimmer 4 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.