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Familientraum! Wertiges Einfamilienhaus mit großem Gartenidyll, Freystadt - Möning

Familientraum
Familientraum
Herrliches Grundstück
Terrasse - idyllischer Logenplatz
Großes Wohn-/Esszimmer
Separate Küche
Herrlicher Mittelpunkt
Wohnen & Schlafen auf einer Ebene
Eltern-Bad
OG: Die Schlaf-Etage
3 Kinderzimmer
Kinder-Duschbad
Top gepflegt
Praktisches Gartenhaus
Herrliches Gartenparadies
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss

Objektbeschreibung

Das Haus:
- Ideal für die große Familie
- Großzügig. Wertig. Einzugsbereit.
- Idyllisches, großes Grundstück mit ca. 1.237 m²
- Ein Paradies für Naturliebhaber
- Wohnen & Leben auf einer Ebene möglich – ideal für alle Lebenslagen
- 5 Zimmer mit ca. 166 m² Wohnfläche + voll unterkellert
- Geschmackvolle Einbauküche inklusive
- Hochwertiger Massivbauweise – Klebl Ziegelbau
- Top gepflegter Zustand – Baujahr 1983
- Internetgeschwindigkeit: 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (laut Telekom)
- 2 Einzel-Garagen mit separater Werkstatt
- Praktisches Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Charme

Das Erdgeschoss:
- Ästhetik & Zweckmäßigkeit überzeugen
- Großes Wohn-/Esszimmer als herrlicher Mittelpunkt des Hauses
- Die Schönheit des Gartens stehts vor Augen
- Separate Küche mit modernem Design bereitet Freude am Kochen
- Geräumiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette
- Garderoben-Bereich sowie Gäste-WC

Das Obergeschoss:
- Die Schlaf-Etage als eigenes Kinderreich
- Großes Kinderzimmer mit Balkon bietet Platz zum Spielen und Toben
- 2 weitere Kinderzimmer
- Modernes Duschbad (Badmöbel inklusive)
- Gedämmter Spitzboden bietet Staufläche

Das Untergeschoss:
- Großer Hobbyraum
- Vorratsraum
- Praktische Waschküche
- Heizraum (VIESSMANN-Ölheizung)

Durchgeführte Renovierungen:
- 2003: Miele Backofen und Kochfeld
- 2006: WERU-Kunststoff-Fenster
- 2006: Miele Geschirrspüler
- 2007: VIESSMANN-Ölheizung
- 2012: Hofeinfahrt und Weg gepflastert

Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 106,7 kWh, Öl, 1984

Fazit:
Wer ein Haus für die große Familie sucht, den gepflegten Zustand
des Hauses erkennt sowie das Natur-Paradies schätzt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

- Familienfreundliches Umfeld
- 92342 Freystadt – Möning
- Ruhige Wohnsiedlung mit angenehmer Nachbarschaft
- Einkaufsmöglichkeiten in Freystadt – nur wenige Fahrminuten entfernt
- Kindergarten im Ort – Grund- und Mittelschule in Freystadt
- Nur 9 km bis zur Autobahnauffahrt Allersberg
- Schnelle Wege Richtung Neumarkt bzw. Nürnberg

Ausstattungsmerkmale

Zentralheizung Dusche Einbauküche Garage Fliesen Badewanne

Energieausweis

Energieausweistyp:
VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert:
106,70

Daten

Angebotsnummer A4101
Objektart Haus
Kaufpreis 425.000,00 €
Maklerprovision3,48 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 166 m2
Grundstücksfläche 1.237 m2
Baujahr 1983 
Anzahl Zimmer 5 
Anzahl Schlafzimmer 4 
Anzahl Bäder 2 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

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