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Gefragte 1-Zimmer-Wohnung, mit 1A-Mieter, Neumarkt - Nähe Bionorica & Berufsschule

Starterwohnung für Anleger
Starterwohnung für Anleger
Solide Architektur
Parken für Anwohner
Hauseingang
Ordentlich verwaltet
Böden in Korkoptik
Kombiniertes Wohnen + Schlafen
Mit Küche
Wohnen ganz oben
Loggia über den Dächern
Wanne und Dusche
Zeitlos in weiß
Grundriss

Objektbeschreibung

Gefragte 1-Zimmer-Wohnung mit 1A-Mieter

Das Wohnhaus:
- Bewährtes Umfeld – gefragte Wohnlage
- Qualitätsbau der Firma Klebl
- Optimal verwaltet mit Hausservice rundum
- Baujahr 1993 in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
- 3. Obergeschoss für Wohnen ganz oben
- Wohnfläche ca. 41,35 m²
- Praktisch geschnitten für optimale Möblierbarkeit
- Großzügige und geschützte Loggia
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Einfache, aber zweckmäßige Küchenzeile mit Ofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Spüle, Geschirrspülmaschine und Sideboard
- Hell gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Böden in Korkoptik in Wohn- und Schlafzimmer, Küche und Flur
- Fliesenböden im Badezimmer
- Kellerabteil und TG-Stellplatz inklusive
- Die Wohnung ist an einen leitenden Mitarbeiter eines namenhaften Neumarkter Unternehmens bestens vermietet. Jahreskaltmiete EUR 4.800,-- + NK, Rendite 4 %.

Energetische Werte:
- V, 102 kWh, Gas, Bj. 1992/1993

Fazit:
- Hier bieten wir Ihnen ein rentables Investment mit einem bewährten Sachwert in gefragter Wohnlage und bester Infrastruktur – ideal für den Kapitalanleger bei sofortiger Mieteinnahme. Die kompakte Wohnungsgröße mit dem sich daraus ergebenden bezahlbaren Mietpreis, hilft Leerstände dauerhaft zu vermeiden.


"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

- Nähe Bionorica & Berufsschule
- Wohnen mit bester Infrastruktur: Einkaufen, Natur, Stadtbus und Freizeit – alles fußläufig ums Eck!
- Schnell und bequem im Stadtzentrum und im südlichen Landkreis

Ausstattungsmerkmale

Dusche Einbauküche Fliesen Badewanne

Energieausweis

Energieausweistyp:
VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert:
102,41
Mit Warmwasser:
Ja

Daten

Angebotsnummer A3337
Objektart Wohnung
Kaufpreis 119.500,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 41 m2
Baujahr 1993 
Anzahl Zimmer 1 
Anzahl Bäder 1 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb
unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.