Gefragtes Wohn- & Geschäftshaus,
Neumarkt - Klostergasse

- Grundstücksfläche ca. 198 m²
- Wohn- und Geschäftshaus: Baujahr 1950 - Umbau/Sanierung in 2019
- Bauweise: EG + 1. OG + DG + KG
- Massivbauweise, voll unterkellert
- Wohn- und Nutzfläche ca. 540,10 m²

Erdgeschoss: - Textileinzelhandel und Klavierschule

1. Obergeschoss:
- 1 x 2-Zimmer-Wohnung
- 1 x 3,5-Zimmer-Wohnung
Dachgeschoss:
- 2 x 3-Zimmer-Wohnungen
Untergeschoss:
- Zusätzliche Verkaufsfläche oder direkt verbundenes Lager für den Einzelhandel, Technikraum

Miete:
- Voll vermietet, 1 Wohnung frei werdend
- Jahreskaltmiete gerne auf Anfrage

Renovierungen:
- 2019 wurde das komplette Dachgeschoss umgebaut, saniert und neu ausgebaut
- Neue Fenster und Dachfenster
- Neue Wohnungseingangs- und Innentüren
- Neue Bäder mit Installation und Badeinrichtung
- Neue Elektroinstallation mit Verteilung, Leitungen und Schalter/Steckdosen
- Neue Gasbrennwertthermen (Viessmann) mit Heizkörpern und Leitungen
- Teilweise neue Innenwände in Trockenbau
- Wände und Decken neu verputzt und gestrichen
- Neue Parkett Dielenböden
- Abstellraum Mülltonnen EG

Renovierungen 2020:
- Fassaden Ausbesserung mit neuem Anstrich
- Neue Brandschutztür Kellerabgang

Energetische Werte:
- Nichtwohnteil: V, 89,5 kWh, Gas,1950/2000/1997
- Wohnteil: V, 74,5 kWh, Gas, 1950/1999/1998

- Klostergasse - im Herzen der Altstadt
- Neumarkts Flaniermeile
- Einkaufen und Gastlichkeit
- Frequentierte Geschäftslage mit vielseitigem Angebot
- Bindeglied zwischen Rathaus mit Marktstraße und dem Klostertor