2 gepflegte Doppelhaushälften, attraktives Bauwerk mit großen Terrassen & Garten, Mühlhausen

Das Mehrfamilienhaus:

- Attraktives Bauwerk mit großen Terrassen und Gärten
- Ca. 700 m² Grundstücksfläche in absoluter Südlage
- 2 geschützte Privatgärten bieten Erholung für Körper & Geist
- Gesamtwohnfläche ca. 237 m² + Studio Wohnung & Souterrainwohnung in Wohnqualität, voll unterkellert
- Baujahr 1996 – laufend instandgehalten und gepflegt
- Doppelgarage mit 2 Stellplätzen in XXL
- 3 Außenstellplätze inklusive

Haus 1: Große Doppelhaushälfte - sofort frei, Kaufpreis: 468.500,- EUR
- Wohnen und leben über 2 Etagen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) unterkellert
- Wohnfläche ca. 142 m²
- 4 Zimmer + Wohnküche mit Einbauküche inklusive
- Großzügige Süd-Terrasse mit Garten
- Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Doppelgarage
- Das Haus ist sofort bezugsfertig
- Verbrauchsausweis, 82,1 kWh, Öl, 1996

Haus 1: Studio Wohnung
- 1½-Zimmer-Apartment mit ca. 30 m² Wohnfläche
- 2. Obergeschoss = Dachgeschoss
- Wohnen mit Essen, eingerichteter Küche, Schlafen und Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche inklusive
- Die Wohnung ist vermietet.

Haus 1: Souterrain Wohnung
- 2-Zimmer-Souterrain-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 40 m²
- Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Flur mit Garderobe, Schlafzimmer und Dusche mit WC
- Einbauküche inklusive
- Die Wohnung ist vermietet.

Haus 2: Vermietete Doppelhaushälfte, Kaufpreis: 358.500,- EUR
- Süd-Terrasse mit Garten
- Erdgeschoss, Obergeschoss, Spitzboden und Untergeschoss
- Wohnfläche ca. 95 m²
- 4 Zimmer mit offenem Wohnen-/Essen und Kochen
- 2 x Schlafen, Badezimmer mit Balkonzugang, Gäste-WC und ausgebautem Spitzboden
- Verbrauchsausweis, 113,4 kWh, Öl, 1996

Energetische Werte:
Jede Haushälfte verfügt über seine eigene Öl-Zentralheizung

Fazit:
Seltene Chance für Eigennutzer und Kapitalanleger! Hohe Mieteinnahmen unterstützen den Kauf Ihres gepflegten Eigenheimes oder Wertanlage in einem soliden Sachwert bei hoher Nachfrage.

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

- Lebensqualität in familienfreundlichem Umfeld
- 92360 Mühlhausen
- Gewachsene und angenehme Nachbarschaft
Mühlhausen bietet eine hervorragende Infrastruktur
- Supermärkte, Bäcker und Metzger sichern die Nahversorgung
- Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule im Ort
- Kurze Wege zu vielen Namhaften Arbeitgebern (z. B. Max Bögl)
- Schnelle Anbindung über die B299 nach Neumarkt bzw. Autobahn
BAB9
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch aktives Vereinsleben durch die Nähe Main-Donau-Kanal