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2-Zimmer-Wohnung mit Garten! Sofort frei, Berching - Pollanten

RESERVIERT
Gartenanteil
Wohnzimmer
Neue Teppichböden
Schlafzimmer
Wohnküche
Bad mit Badewanne
Kellerabteil
Spitzboden
Neue Haustüre
Ölheizung
Waschraum
Grundriss

Objektbeschreibung

Die Wohnung:
- 2-Zimmer-Wohnung zum sofort loslegen
- Großer Gartenanteil mit guter Ausrichtung
- Gepflegtes Wohnhaus mit separatem Treppenhaus
- Massivbauweise Baujahr 1969
- Im Erdgeschoss wohnt die Eigentümerin mit Partner
- Grundstück insgesamt ca. 532 m²
- Großer Dachboden mit Zwischensparrendämmung zum Lagern
- Wohnzimmer, Diele mit kleinem Einbauschrank,
- Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne & einer Wohnküche
- Wohnfläche ca. 45 m²
- Gemeinsamer Waschraum im Keller
- Elektrik: Verteilerkasten mit Kippsicherungen und Fi-Schutzschalter
- Kellerabteil mit viel Platz

Renovierungen:
- 2000 – Ölheizung
- 2011 – 2-fach verglaste Kunststofffenster
- 2011 – neue Eingangstür
- 2016 – Teppichböden
- Diverse laufende Instandhaltungen

Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung

Fazit:
Wer eine günstige 2-Zimmer-Wohnung mit Garten sucht, die naturnahe und verkehrsgünstige Lage schätzt, hat jetzt eine gute Gelegenheit.

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

Die Lage:
- Aktiver Ort zwischen Berching und Neumarkt
- Verschiedene Vereine z.B. Sportverein SC Pollanten
- Gute Verkehrsanbindung durch die neue Bundestraße B299
- Tolles Naherholungsgebiet:
- Naturnahe Lage für Spaziergänge oder Joggingrunden
- Schöner Fahrradweg am Main-Donau-Kanal Richtung Beilngries
- 4,5 km - Stadt Berching
- 13 km – Stadt Beilngries
- 17 km – Stadt Neumarkt

Ausstattungsmerkmale

Badewanne Garten

Daten

Angebotsnummer A5094
Objektart Wohnung
Kaufpreis 75.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 45 m2
Baujahr 1969 
Anzahl Zimmer 2 
Anzahl Schlafzimmer 1 
Anzahl Bäder 1 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.