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3-Zimmer-Wohnung in der City inklusive Einbauküche + TG-Stellplatz + sofort frei! Neumarkt - Amberger Straße

Wohnen & Leben im Zentrum
Wohnen & Leben im Zentrum
Bewährte Wohnlage
Nähe NEUERMARKT
Großzügiger Grundriss
Wohnen + Essen + Küche
Panoramablick
Einbauküche inklusive
Flur mit Garderobe
Separater Schlaftrakt
Büro/Kind
Freundliches Bad
Wanne + Dusche + Hauswirtschaft
Barrierefrei mit Aufzug
Grundriss

Objektbeschreibung

Die Wohnung:
- Bequemes Wohlfühlwohnen mit stufenfreiem Hauseingang, Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür
- Baujahr 1995, Bauträger Donauer, Neumarkt
- 4. Obergeschoss mit Weitblick
- Wohnfläche ca. 80,76 m²
- 3 Zimmer mit Flur/Garderobe, Abstellraum, offenem
Wohn-/Esszimmer mit Küche, Büro-/Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche
- Wintergartenähnliche Panoramaverglasung im Ess- und Kinderzimmer
- Parkettböden in allen Wohn-/Schlafräumen
- Küche, Flur und Bad mit Fliesen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Tiefgaragen-Stellplatz und Kellerabteil inklusive
- Einbauküche mit Elektro-Geräten inklusive
- Sehr gepflegter Gesamtzustand der Wohnung
- Ideal für Kapitalanleger & Eigennutzer
- Mietprognose 8.580,- EUR Kaltmiete/Jahr plus Nebenkosten

Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 91,6 kWh, Gas, Baujahr 1993/1995

Fazit:
Eine schöne, gepflegte & sehr helle 3-Zimmer-Wohnung in bewährter Zentrumslage, nahe dem Stadtpark. Ideal für alle Lebenslagen - ob Eigentümer oder Kapitalanleger, Jung oder Junggebliebene.

Lage

- Absolute Zentrumslage, nähe Stadtpark und NEUERMARKT
- 92318 Neumarkt
- Beste Infrastruktur + fußläufig in der Stadtmitte und schnelle Wege raus aus der Stadt – Autobahn etc.
- Stadtbushaltestelle vor der Haustüre
- Erholung und Entspannung fußläufig im Stadtpark und am Schlossweiher

Ausstattungsmerkmale

Aufzug Parkett Dusche Einbauküche Fliesen Badewanne

Energieausweis

Energieausweistyp:
VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert:
91,60
Mit Warmwasser:
Ja

Daten

Angebotsnummer A4046
Objektart Wohnung
Kaufpreis 248.000,00 €
Maklerprovision3,48 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 80,76 m2
Baujahr 1995 
Anzahl Zimmer 3 
Anzahl Schlafzimmer 2 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

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Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

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