4-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Ausbaupotential,
Nürnberg - Eibach, Am Forstweiher

- Großzügige Wohnung mit vielseitiger Aufteilung
- Schöner Ausblick in das parkähnliche Umfeld
- 4½-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen möglich
- Wohnfläche ca. 123 m² (2.OG ca. 95 m² + DG ca. 29 m²)
- 2. Obergeschoss + Dachgeschoss, erschlossen über eine innenliegende Treppe und über das Treppenhaus (Brandschutz)
- Herrlich großes Wohn-/Esszimmer mit Treppenführung in das Dachgeschoss
- Schlafen mit Ausgang auf den geschützten Südbalkon
- Kinderzimmer mit vielen Stellmöglichkeiten
- Küche mit angrenzendem kleinem Esszimmer oder als Büro nutzbar
- Tageslichtbad mit Wanne und Duschvorrichtung, separate Toilette (können zusammengelegt werden – Grundfläche ca. 7 m²)
- Kellerabteil XL als Stauraum
- Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übergeben werden
- Garage auf Wunsch (15.000,- EUR)

Energetische Werte:
- V, 111 kWh, Heizöl, Baujahr 1958/2006

Fazit:
Wer eine großzügige Wohnung sucht, die Flexibilität und das Potential dieser Wohnung in idyllischer Umgebung schätzt, hat JETZT ein klasse Angebot zum fairen Preis.

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

- Wohen & Leben in grüner Umgebung mit allen Vorzügen der Großstadt
- 90451 Nürnberg-Eibach
- Vieles in Lauflage
- Natur pur am idyllischen Forstweiher und den nahen Rednitzauen
- Sehr gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Lebensmittelgeschäften, Cafés, Wirtshäuser und Fachgeschäfte
- Mehrere Kindergärten, Horte und eine Kinderkrippe im Stadtteil
- Grund- und Teilhauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium vor Ort
- Kurze, schnelle Wege ins Stadtzentrum von Nürnberg (ca. 15 Minuten), öffentlicher Nahverkehr und S-Bahnlinie 3
- Anbindung an den Fernverkehr über die Anschlussstelle Nürnberg-Hafen (A73)