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Attraktive Rendite & hohe Sicherheit! Büroräume in bester Citylage - top vermietet, Neumarkt - Ringstraße

Top Chance
Top Chance
Hochfrequentierte Lage
Markante Architektur
Zentrale Citylage
Wohn- und Geschäftshaus
Barrierefreier Aufzug
Empfangsbereich
Wartebereich
5 x Büro ...
... für effizientes Arbeiten
Für den Chef
Sozialraum
Grundriss

Objektbeschreibung

AUF EINEN BLICK
Zahlen und Fakten, die für sich sprechen:

- Baujahr 1998, gepflegter Zustand
- Ideal für klassischen Bürobetrieb, Arztpraxis und Dienstleister
- Zentrumslage in unmittelbarer Nähe zum Oberen Markt und Bahnhofstraße
- 4 Tiefgaragenplätze inklusive
- Abstellraum im Untergeschoß mit ca. 11 m²
- Stufenfreier Zugang mit behindertengerechtem Personenaufzug
- Öffentliches Parkhaus fußläufig 2 Minuten
- Langfristig vermietet, Miete 26.004,- EUR / Jahr zzgl. Nebenkosten zzgl. ges. MwSt., Rendite 4,37 %

Die Büroräume:

- Bequem im 1. Obergeschoss gelegen
- Nutzfläche ca. 196 m²
- 5 x Büro, Empfang, Wartezimmer, Teeküche und Sanitärbereich
- Variabler Grundriss durch Trockenbauweise
- Moderne, technische Ausstattung für zeitgemäßes Arbeiten
- Aluminium- und Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
- Frisch renoviert mit neuen Böden
- Personal- und Kundentoilette vorhanden
- Energieausweis in Vorbereitung

Kaufpreis: 594.827,59 EUR zzgl. 16 % MwSt. = 690.000,- EUR

Lage

Neumarkt: Eine starke Stadt

- 92318 Neumarkt - Beste Citylage
- Hochfrequentiert
- Ausgewogener Mietermix
- Moderne + attraktive Architektur
- Hochwertige Bauweise für ein nachhaltiges Investment

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Daten

Angebotsnummer A3895
Objektart Gewerbeimmobilien
Kaufpreis 594.827,59 €
Maklerprovision3,48 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis
Gesamtfläche 196 m2
Nutzfläche 196 m2
Baujahr 1998 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

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Telefon: 09181 8265
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Fr: 08:30–14:00 Uhr
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