Attraktive Wohnung mit hervorragender Anbindung - gut vermietet! Burgthann Mimberg

Die Wohnung:
- Attraktive Maisonette-Wohnung mit schöner Aufteilung
- 2 Zimmer mit ca. 57,34 m² Wohnfläche
- Wohnungseingang im 1. Obergeschoss ohne Aufzug
- Aktuell gut vermietet (seit ca. 1 Jahr)
- Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Abstellraum
- Offener, geräumiger Wohn-Ess-Koch-Bereich
- Zugang zum sonnigen West-Balkon
- Badezimmer mit schöner Eckbadewanne
- Treppe im Wohnbereich führt in das Dachgeschoss
- Großer, offener Schlafbereich mit Platz für Ankleide
- Auf einer Ebene ein separates WC (kurze Wege in der Nacht)
- Wohnen & Schlafen mit Laminatboden, Kochen und Eingangsbereich mit Fliesen
- Kellerabteil inklusive
- Fahrradraum und optional Platz für Waschmaschine im Untergeschoss
- Carport inklusive

Die Wohnanlage:
- Gepflegtes 6-Parteienhaus
- Baujahr 1994 – 24 cm Kalksandstein mit 6 cm Thermohaut
- Gut verwaltet durch Hausverwaltung Sollner GmbH
- Hoher Rücklagenstand: Gemeinschaft 68.271,88 EUR,
anteilig 11.643,63 EUR

Energetische Werte:
- B, 132 kWh, Heizöl, Bj. 1996


Fazit: Wer eine Kapitalanlage mit einer zufriedenen Mieterin sucht, die gute Aufteilung der Wohnung schätzt sowie die Vorzüge der Lage mit S-Bahn-Anschluss erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!


"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

- Wohnen im gewachsenen Umfeld mit hervorragender Anbindung
- 90559 Burgthann – OT Mimberg
- Durch S-Bahn-Anschluss ein gefragter Wohnort
- Nur 7 Gehminuten bzw. 3 Fahrradminuten bis zum Bahnhof
- Bushaltestelle um die Ecke
- Schnelle Verbindung nach Nürnberg bzw. Neumarkt
- 7 km bis zum Autobahnanschluss A3 Altdorf
- 7 km bis zum Autobahnanschluss A73 bzw. A9 Feucht
- 2 km bis zum Supermarkt REWE (Burgthann)
- Ärzte, Apotheke, etc. alles in Burgthann bzw. Schwarzenbruck vorhanden