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Attraktive Wohnung mit schönem Ausblick, Mühlhausen

Attraktive Wohnung
Attraktive Wohnung
Heller, offener Wohnflair
Herrliche Dach-Loggia
Schöner Ausblick
Separates Kochen
Essplatz nahe der Küche
Schlafzimmer
Kind/Büro/Gäste
Helles Bad in Vollausstattung
Qualitätsbau Fa. Fuchs
Grundriss

Objektbeschreibung

Die Wohnung:
- Großzügig gestaltet mit hellem, offenem Wohnflair
- Herrlicher Fernblick vom Balkon über die Dächer
- 2,5 Zimmer mit ca. 72,11 m² Wohnfläche
- Perfekte Aufteilung mit großem Schlafzimmer und Kinderzimmer bzw. Büro
- Separate, große Küche
- Tageslichtbad in Vollausstattung (Badewanne, Dusche, Wasch-maschinenanschluss)
- Wohn- und Schlafräume mit Laminatboden, Küche mit PVC-Boden
- Hochwertiger Terrassen-Holzbelag wurde zuletzt erneuert
- 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) ohne Aufzug
- Sehr großer Kellerraum inklusive – ideal für Handwerker
- Außenstellplatz inklusive
- Aktuell vermietet: 5.400,- EUR Jahres-Kaltmiete + Nebenkosten

Die Wohnanlage:
- Qualitätsbau – Firma Fuchs
- Baujahr 1993
- 2 Wohnhäuser mit jeweils 9 Wohnungen
- Hausverwaltung Heinloth Immobilienverwaltung GmbH
Am Eberhard 20, 92361 Berngau

Energetische Werte:
- Verbrauchsweis, 112 kWh, Fernwärme, 1993

Fazit:
Wer eine gut geschnittene Wohnung mit 2 Schlafzimmern bzw. Büro sucht und die ruhige Lage mit dem herrlichen Weitblick schätzt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

- Ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur
- 92360 Mühlhausen
- Gewachsenes Wohngebiet mit ansprechendem Umfeld
- Bäckerei um die Ecke
- 10 Gehminuten bis zum Zentrum
- Herrliches Naherholungsgebiet am Alten Kanal (Ludwig-Donau-Main-Kanal)
- Namhafte Arbeitgeber im Ort (u. a. DEHN, Burkhardt)
- Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Schulen – alles vorhanden

Ausstattungsmerkmale

Zentralheizung Dusche Einbauküche Fliesen Badewanne

Energieausweis

Energieausweistyp:
VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert:
112,00
Mit Warmwasser:
Ja

Daten

Angebotsnummer A4625
Objektart Wohnung
Kaufpreis 179.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 72,11 m2
Baujahr 1993 
Anzahl Zimmer 2,5 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

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