Attraktives Mehrfamilienhaus,
4 Wohnungen & 4 Garagen,
Neumarkt - Höhenberg im Tal

Das Anwesen:
- Zwei 3-Zimmer-Wohnungen
- Zwei 4-Zimmer-Wohnungen
- 4 Garagen
- Großzügiges Grundstück mit Potential

Das Mietshaus:
- Zeitlose, gefällige Architektur
- Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + Untergeschoss
- Dachgeschoss nicht ausgebaut
- Baujahr 1962, sehr gepflegter Zustand
- 2014: neue Öl-Brennwert-Heizung, Dach, Fach und Fenster erneuert
- Voll vermietet mit langjährigen Mietern
- Miete 18.163,92 EUR/Jahr + Nebenkosten
- Wohnfläche gesamt ca. 368 m²

Wohnung 1:
Erdgeschoss links, Wohnfläche ca. 82 m², 3 Zimmer, Küche, Speis, Bad, Terrasse

Wohnung 2:
Erdgeschoss rechts, Wohnfläche ca. 102 m², 4 Zimmer, Küche, Speis, Bad, Terrasse

Wohnung 3:
1. Obergeschoss links, Wohnfläche ca. 82 m², 3 Zimmer, Küche, Speis, Bad, Balkon

Wohnung 4:
1. Obergeschoss rechts, Wohnfläche ca. 102 m², 4 Zimmer, Küche, Speis, Bad, Balkon

Energetische Werte:
Verbrauchsausweis, 161 kWh, Öl, 1961/2014



Fazit:
Wer einen sicheren Sachwert als Kapitalanlage mit Potenzial, in einer starken Stadt, in einem beliebten Stadtteil sucht, hat JETZT eine klasse Gelegenheit.

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Die Lage:
- Höhenberg im Tal – beliebter und gefragter Stadtteil
- 92318 Neumarkt
- Sonniger Grund ca. 1.552 m², voll erschlossen
- Naturnahe Wohnlage – ideal für Familien