Attraktives Reihenhaus mit Charme! Raum und Platz für die Familie, Neumarkt - Mühlen

Das Wohnhaus:
- Etwas Besonderes in moderner Architektur
- Ideal für Familien mit 2 Kinder
- Baujahr 2007, sehr gepflegt
- Geschützt und ruhig in Südausrichtung
- Lichtdurchflutete Zimmer durch große Fensterflächen
- Perfekter Grundriss mit praktischen Lösungen
- Wohnfläche ca. 113,14 m², 4,5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum mit Gastherme und Verstaumöglichkeiten
- Parkett- und Fliesenböden
- Das Reihenhaus ist aktuell gut vermietet.

Erdgeschoss:
Windfang mit Garderobe, Gäste-WC, großzügiges Wohn- & Esszimmer mit Terrassenzugang, Küche und Abstellraum

Obergeschoss:
Vollgeschoss mit Elternschlafen, 2 Kinderzimmer, Familienbad und Abstellraum mit Gastherme

Untergeschoss:
- 1 Kellerraum mit Schleuse zur angrenzenden Tiefgarage

Tiefgarage:
Zum Wohnhaus gehört ein Tiefgaragenstellplatz, unmittelbar am Hauszugang gelegen

Garten & Außenanalgen:
- In Südlage mit ca. 145 m² Grundstücksgröße
- Eingewachsen und rundum geschützt
- Terrasse XL, nachträglich vergrößert mit Holzdielen
- Praktischer Gartenschrank als Sichtschutz und Stauraum
- Glasvordach über der Haustür
- Terrasse teilweise überdacht (Glasdach)


Energetische Werte:
Energieausweis in Vorbereitung


Fazit:
Perfektes Haus für:
Heute Kapitalanlage und morgen Eigennutzung mit einem langjährigen, zuverlässigen Mieter der Ihnen beständige Mieteinnahmen sichert.

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

- Gefragte Wohnlage im Neumarkter Stadtteil Mühlen
- 92318 Neumarkt
- Herrlich gelegen unweit des Leitgraben mit Baumallee
- Perfektes Umfeld für die Familie
- Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Metzger und Getränkefachmarkt) fußläufig
- Stadtbusanbindung um die Ecke
- Naturnahe Lage am Fuße des Wolfsteins
- Schnelle Anbindung in die City und BAB 3