Menü

Attraktives Stadthaus mit vielen Extras! Raum & Platz für 3 Kinder, Neumarkt - Mühlen

Einfamilienhaus mit Extras
Einfamilienhaus mit Extras
Begehrter Stadtteil
Geschütztes Grundstück
Garage direkt am Haus
Kurze Wege in die Küche
Familientreffpunkt
Wohnen
Wintergarten
Einbauküche inklusive
Schlafen
Bad mit Wanne u. Dusche
Wellnessbereich im UG
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus:
- Etwas Besonderes – Einfamilienhaus in grüner Lage
- Ideal für die Familie mit 3 Kindern
- Geschützt & ruhig in 2. Reihe und in Süd-West-Ausrichtung gelegen,
Gesamt-Grundstück ca. 519 m²
- Großzügig gestaltet – 5,5 Zimmer mit ca. 176,09 m² Wohnfläche
- Highlights: Wintergarten, Kachelofen, Wellnessbereich
- Einbauküche inklusive
- Gepflegter Zustand, Bj. 1984
- Öl-Zentralheizung
- Garage direkt am Haus, Werkstatt & Lager-Möglichkeiten im
Anschluss

Durchgeführte Renovierungen:
- 1997 Hausfassade renoviert
- 1998 Küche erneuert
- 2002 Wintergarten angebaut
- 2004 Bäder erneuert
- 2008 Heizkessel erneuert
- 2018 Kachelofen erneuert

Das Erdgeschoss:
- Optimal verbunden mit kurzen Wegen
- Geräumiger, offener Wohn- und Essbereich
- Herrlicher Wintergarten als 2. Wohnzimmer
- Kachelofen schafft Gemütlichkeit
- Große Küche mit Platz fürs Frühstücken
- Perfekt geplant – direkter Zugang zur Speisekammer
- Flexibilität im Alltag: Büro, Gäste-Zimmer, Spielzimmer
- Gäste-WC sowie zusätzlicher Abstellraum

Das Dachgeschoss:
- Platz für die große Familie
- Eltern-Schlafzimmer mit Balkonzugang
- 3 Kinderzimmer
- Modernes Familienbad mit Badewanne & Dusche
- Mögliche Leseecke im Flur

Das Untergeschoss:
- Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC und Waschbecken
- Großer Hobbyraum
- Hauswirtschaftsraum
- Außenliegender Kelleraufgang
- Heizungsraum mit Öltank

Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung


Fazit:
Wer ein Haus mit 3 Kinderzimmer sucht, den gepflegten Zustand
des Hauses schätzt sowie die Vorzüge der Lage erkennt, der hat
JETZT eine seltene Gelegenheit!

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

- Gefragte Lage im Stadtteil Mühlen
- 92318 Neumarkt
- Herrlich gelegen direkt am Leitgraben und an der Baumallee
- Perfektes Umfeld für die Familie
- Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei) in
Lauflage-
- Stadtbusanbindung im direkten Umfeld (Wilhelm-Busch-Straße)
- Naturnahe Lage am Fuße des Wolfsteins
- Schnelle Anbindung zur Autobahn A3

Ausstattungsmerkmale

Zentralheizung Dusche Einbauküche Garage Fliesen Badewanne

Daten

Angebotsnummer A4652
Objektart Haus
Kaufpreis 575.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 176,09 m2
Grundstücksfläche 519 m2
Baujahr 1984 
Anzahl Zimmer 5,5 
Anzahl Schlafzimmer 4 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.