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Begehrte 3-Zimmer-Wohnung, Garage & Stellplatz, Allersberg

3-Zimmer-Gartenwohnung
3-Zimmer-Gartenwohnung
Ortsrandlage
Kleine Wohnanlage
Offenes Wohnen/Essen
Kochen ...
... mit Blick in den Garten
Kind/Arbeiten
Band mit Wanne ...
... und Dusche
Praktischer Abstellraum
Barrierefreier Zugang
Kellerraum
Waschraum
Garage + Stellplatz
Blick von der Terrasse
Grundriss
Rothseehalle
Autobahn A9
Markt Allersberg

Objektbeschreibung

Die Wohnung:
- Kleine Wohnanlage, gefällige Architektur
- Baujahr 2004, energetisch sehr gute Werte
- 3-Zimmer-Gartenwohnung – VERMIETET
- Wohnfläche ca. 73 m², Wohnen & Terrasse, Küche (Einbauküche Eigentum der Mieterin), Abstell, Diele, 2 x Schlafen, Kellerabteil
- Erdgeschoss + Terrasse + Gartenabteil – separat absperrbare Fenstergriffe
- Viele Extras: Fußbodenheizung (Bad, Flur, Küche),
Parkettboden (Wohnen), Telefonanschluss in jedem Zimmer + Flur, 2 TV-Anschlüsse im Wohnzimmer
- Garage und Stellplatz direkt am Haus
- Zuverlässige Mieterin seit Juni 2018

Energetische Werte:
Verbrauchsausweis, 71,3 kWh, Gas, 2004

Fazit:
Wer eine sichere Kapitalanlage in Sachwerten sucht, die verkehrsgünstige und gefragte Lage des Marktes Allersberg kennt, hat JETZT mit der begehrten 3-Zimmer-Gartenwohnung, eine sehr gute Gelegenheit.

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

- Ruhiges Wohnen & Leben nahe am Zentrum
- 90584 Allersberg
- Allersberg – ein Ort mit hoher Lebensqualität und bester
Verkehrsanbindung:
1,1 km Regionalbahnhof/Allersberg/Rothsee -15 Min. Nbg.-Zentrum
2 km Autobahnauffahrt A9 Nürnberg-München
500 m Bushaltestelle Rothseehalle (Sport + ital. Restaurant)
800 m Freibad Allersberg
500 m Bäcker & Metzger, Norma, Getränkemarkt
- Direkter Fahrradweg zum Rothsee, ein Traum für Naturliebhaber
- Unverbaubare Ortsrandlage mit Fernsicht

Ausstattungsmerkmale

Zentralheizung Dusche Garage Fußbodenheizung Badewanne

Energieausweis

Energieausweistyp:
VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert:
71,30

Daten

Angebotsnummer A4581
Objektart Wohnung
Kaufpreis 312.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 72,72 m2
Baujahr 2004 
Anzahl Zimmer 3 
Anzahl Schlafzimmer 2 
Anzahl Bäder 1 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

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Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

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