Begehrtes Reiheneckhaus für die Familie,
Feucht

Das Wohnhaus:
- Attraktive Architektur
- Sonnige Terrasse mit Süd-Ost Ausrichtung
- Zeitlose Glasüberdachung mit elektrischer & moderner Markise-
- Zusätzliche tolle Dachterrasse mit viel Platz
- Pflegeleichter Garten lädt zum Verweilen ein
- Gartenhaus
- Baujahr 2014, Massivbau
- Wohnfläche: 139,18 m² + Nutzfläche: 47,01 m²
- Fenster – 2-fach Kunststofffenster
- Wärmedämmung – KfW 70
- 2 Außen - Stellplätze inklusive am Grundstück
- Energiekonzept: Quartier "Park Side Feucht"
Wärmeerzeugung im Kesselhaus erfolgt über zwei Blockheizkraftwerks-Module (BHKW-Module) und zwei Heizkessel die mit Erdgas betrieben werden. Heizkraftwerk-Gebäude, Hermann-Oberth-Straße 10, Feucht


Das Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
- Klassischer Schnitt von Essbereich und Küche – direkter Gartenzugang
- Moderne Einbauküche mit Markengeräten inklusive
- Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste WC
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss

Das Obergeschoss:
- 2 große, lichtdurchflutete Kinderzimmer
- Modernes Badezimmer mit Badewanne, bodentiefe Regendusche (Hans Grohe Raindance) und Rücklauf-Fußbodenheizung

Dachgeschoss:
- Eltern Schlafzimmer mit Ankleide
- Zusätzlicher Raum bietet sich als Arbeitsplatz an
- Großzügige und herrliche Dachterrasse

Das Untergeschoss
- Großer Hobbyraum
- Hauswirtschaftsraum
- Keller

Sonstiges:
- Glasfaseranschluss im Haus – noch nicht angeschlossen
- Nachträglicher Anschluss eines Kamins möglich
- Netzwerkanschluss in jedem Stockwerk – vom Keller bis zum Dachgeschoss
- Telekom 250 mbit/s


Energetische Werte:
Bedarfsausweis, 62 kWh, KWK, 2014

Fazit:
Wer für seine Familie ein neues Domizil mit eigenem Haus und Garten sucht, die Lage einer lebendigen Marktgemeinde vor den Toren der Stadt Nürnberg schätzt, mit einem kostensparenden Energiekonzept der Zukunft ausgestattet ist, hat JETZT eine gute Gelegenheit.

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

- Markt Feucht – begehrter Wohnort vor den Toren der Metropole
- 90537 Feucht
- Grund ca. 221 m², davon 2 Stellplätze von je ca. 13 m²
- Kurze Wege ins Ortszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten
- Schulen, Kindergärten, Kinderkrippen, verschiedene Ärzte vor Ort
- Perfekte Verkehrsanbindung mit schnellen Wegen über BAB6 + BAB9
- S-Bahnanschluss nach Nürnberg: S2 (11 Minuten), S3 (9 Minuten) ohne Zwischenstopp bis Hauptbahnhof Nürnberg, Fußweg Bahnhof Feucht ca. 10 Minuten
- Viele aktive Vereine, vom Sportverein TSV Feucht bis zu kulturellen Vereinen, Freibad Feucht, lebendiger Ort mit einigen Festen
Direkte Waldrandlage im verkehrsberuhigten Bereich
- Angenehme & nette Nachbarschaft