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Bungalow neben Kleingärten traumhaft gelegen!
Neumarkt - Altenhof

VERKAUFT
Ideal für jedes Alter
Sonniger Grund
Ideal verbunden
Optimale Raumteilung
Großzügig & lichtdurchflutet
Wintergarten
Schlafzimmer
Kind / Büro
Badezimmer
Voll ausgestattet
Das Untergeschoss
Heizungsraum
Wellness-& Waschraum
Erdgeschoss
Untergeschoss
Die Lage

Objektbeschreibung

Das Haus:
- Bungalow neben Kleingärten traumhaft gelegen
- Ideal für alle Lebenslagen – wohnen & leben auf einer Ebene
- Sofort verfügbar – perfekt für Kurzentschlossene
- Großes, sonniges Grundstück mit ca. 735 m²
- In einer Sackgasse sehr ruhig gelegen
- Zwei schöne, pflegeleichte Gärten im Osten und Westen
- Wohnhaus mit 4 Zimmer und ca. 130,71 m² Wohnfläche
- Durchdachte Planung mit geräumiger Aufteilung
- Sehr großes Wohnzimmer mit Klapp-Schiebefenster zum Wintergarten
- Esszimmer mit 2. Zugang zum Wintergarten
- Kachelofen schafft herrliche Gemütlichkeit
- Küche mit kurzem Weg zur Speisekammer
- Elternschlafen + 2 Kinderzimmer
- Voll ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Schöne Diele als Mittelpunkt des Hauses
- Untergeschoss mit beheiztem Büro, großen Hobbyraum sowie Lagerräume
- Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC kombiniert mit Hauswirtschaftsraum und Gartenzugang
- Heizungsraum mit Ölzentral-Heizung sowie
Schweißtank (ca. 10.000 l)
- Massivbauweise mit Holblockstein (30 cm Mauerstärke), Bj. 1965
- Renovierungen ca. im Jahr 2000
- Vollwärmeschutz
- Kunststofffenster
- Badezimmer
- Garage + Nebengebäude mit praktischen Lagerräumen bzw. Werkstatt

Energetische Werte:
- V, Öl-Zentralheizung, 124,3 kWh, 1965/1990

Fazit:
Wer ein Haus auf einer Ebene sucht, die traumhafte Lage an den Kleingärten schätzt, sowie den Charme der Immobilie erkennt, der hat JETZT eine gute Gelegenheit!



"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

- Gefragtes Wohngebiet mit kurzen Wegen ins Zentrum
- Neumarkt-Altenhof, ein beliebter Stadtteil Neumarkt´s
- Gewachsenes, ruhiges Umfeld
- Die Natur als Nachbar - direkt am Kleingartenverein Kornstraße
- Stadtbushaltestelle um die Ecke
- Ca. 10 Gehminuten bis zum Einkaufszentrum "NeuerMarkt" bzw. Kaufland (Altdorfer Straße)
- Naherholung im Landesgartenschaugelände bzw. Stadtpark
- Schnelle Verbindung Richtung Autobahn

Ausstattungsmerkmale

Zentralheizung Dusche Einbauküche Garage Fliesen Badewanne

Energieausweis

Energieausweistyp:
VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert:
124,30
Mit Warmwasser:
Ja

Daten

Angebotsnummer A5080
Objektart Haus
Kaufpreis 398.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 130,71 m2
Grundstücksfläche 735 m2
Baujahr 1965 
Anzahl Zimmer 4 
Anzahl Schlafzimmer 3 
Anzahl Bäder 1 

Wir sind für Sie da

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