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Chance für Eigennutzer & Kapitalanleger, Büro-/Praxisräume in bester Citylage, Neumarkt - Ringstraße

Top Chance
Top Chance
Hochfrequentierte Lage
Markante Architektur
Zentrale Citylage
Wohn- und Geschäftshaus
Barrierefreier Aufzug
Empfangsbereich
Wartezone
5x Büro...
...für effizientes Arbeiten
Für den Chef
Besprechung
Sozialraum
Grundriss

Objektbeschreibung

AUF EINEN BLICK
Zahlen und Fakten, die für sich sprechen:
- Aktuelle Nutzung: Notariatskanzlei
- Baujahr 1998, top gepflegt
- Ideal für klassischen Bürobetrieb, Arztpraxen und Dienstleister
- Hochfrequentierte Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Oberen Markt und Bahnhofstraße
- 4 Tiefgaragenplätze inklusive
- Abstellraum im Untergeschoss mit ca. 11 m²
- Stufenfreier Zugang mit behindertengerechtem Personenaufzug
- Öffentliches Parkhaus fußläufig 2 Minuten

Die Büro-/Praxisfläche:
- Bequem im 1. Obergeschoss gelegen
- Nutzfläche ca. 196 m²
- Gepflegter Gesamtzustand
- 5 x Büro, Empfang, Wartezimmer, Teeküche und Sanitärbereich
- Variabler Grundriss durch Trockenbauweise
- Moderne, technische Ausstattung für zeitgemäßes Arbeiten
- Aluminium- und Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung
- Strapazierfähiger Nadelfilz-Teppichboden
- Personal- und Kundentoilette vorhanden
- Frei ab April 2020
- Energieausweis in Vorbereitung

Lage

Neumarkt: Eine starke Stadt

- 92318 Neumarkt - Beste Citylage
- Hochfrequentiert
- Ausgewogener Mietermix
- Moderne + attraktive Architektur
- Hochwertige Bauweise für ein nachhaltiges Investment

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Daten

Angebotsnummer A3895
Objektart Gewerbeimmobilien
Kaufpreis 690.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis
Gesamtfläche 196 m2
Nutzfläche 196 m2
Baujahr 1998 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.