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Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus auf schönem Grund! Mühlhausen - Zentral

VERKAUFT
Wohnhaus und Nebengebäude
Garage mit Werkstatt
Perfekte Größe
Geschützer Garten
Großzügig und offen
Wohnküche inkl.
2x Schlafen im Anbau
Helles Bad
1.Stock = weitere Wohnung
Wohnen
Schlafen
Südbalkon
Zweites Bad
Teilunterkellerung
Nebengebäude
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus:
- Massivbau mit klassischer Architektur
- Baujahr 1955, Anbau 1964, Terrasse und Balkon 1997
- Wohnfläche ca. 136 m²
- 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 x Bäder, 3 Abstellräume, Teilunterkellerung zu ca. 40 %

Erdgeschoss:
- Geräumiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang auf die Südterrasse
- Wohnküche mit älterer Einbauküche inklusive
- Ca. in den 90iger Jahren renoviertes Bad mit Fenster, weißen Fliesen, WC, Badewanne und Duschkabine
- 2 Schlafzimmer oder Schlafen und Büro
- 2 Abstellräume je mit Fenster

Dachgeschoss:
- Zweite abgeschlossene Wohnung bestehend aus:
- Elternschlafzimmer mit Balkonzugang
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Kompakte Wohnküche mit Speis
- Tageslichtbad mit Badewanne und WC

Untergeschoss:
- Geeignet für Lagerzwecke
- Hauswirtschaftsraum mit Gartenaufgang
- Tankraum mit Öl- Zentralheizung, Marke Buderus

Sonstiges:
- Bezug ca. Frühjahr/Sommer 2024
- Garagengebäude mit zusätzlicher Lagermöglichkeit
- Zweites Nebengebäude mit Werkstatt und Laube

Renovierungen:
- Sproßenfenster mit Isolierverglasung ca. 1988
- Öl-Zentralheizung mit 4.500 lit. Tank ca. 2001
- Badezimmer Erdgeschoss ca. 1995

Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung

Fazit:
Sie suchen ein Wohnhaus in einem gefragten Ort in guter Wohnlage und brauchen Platz für:

- Die größere Familie
- Die Familie mit Anhang, ob Kinder oder Senioren
- Wohnen und Arbeiten im eigenen Haus

Dann haben Sie JETZT eine einmalige Chance zum fairen Preis!

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

Die Lage:
- 92360 Mühlhausen
- Zentral und naturnah gelegen
- Mühlhausen mit hervorragender Infrastruktur- hat alles was man braucht
- Schnell in allen Richtungen:
- 7,5 km Stadt Berching
- 13 km Stadt Neumarkt
- 17 km Stadt Beilngries
- 30 km Autobahnanschluss A9
- Grundstück ca. 656 m², voll erschlossen
- Rundum eingefriedet und geschützt– perfekt für Kinder, Haustiere u.v.m.

Ausstattungsmerkmale

Zentralheizung Einbauküche Fliesen Badewanne

Daten

Angebotsnummer A5099
Objektart Haus
Kaufpreis 265.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 136 m2
Grundstücksfläche 656 m2
Baujahr 1955/1964 
Anzahl Zimmer 5 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.