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Charmantes Sonnendomizil - sofort frei! Freystadt - Möning

Charmantes Sonnendomizil
Charmantes Sonnendomizil
Wertig. Zeitlos. Top gepflegt.
Ein Traum für Gartenfreunde
Ein Ort für Ruhe & Entspannung
Gemütliche Atmosphäre
Großzügiger Wohnflair
Treffpunkt Familie
Einbauküche inklusive
Praktisches Duschbad im EG
Großes Eltern-Schlafen
2 x Kinderzimmer
Modernes Wannenbad
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss

Objektbeschreibung

Das Haus:
- Wertig. Zeitlos. Top gepflegt.
- Ein neues Zuhause, das Begehren weckt
- Wohnfläche ca. 147 m² mit durchdachter Aufteilung
- 5 Zimmer + Büro, 2 Bäder, voll unterkellert
- Junges Baujahr – 1992
- Garten als Ort für Ruhe & Entspannung
- Ein Traum für Gartenfreunde – ca. 705 m² Grundstücksgröße
- Doppelgarage sowie großer Freisitz

Durchgeführte Renovierungen:
- 2009: HARO Parkett Schiffsboden Eiche
- 2009: Neuer Geschirrspüler
- 2012: Brenner (Heizung)
- 2014: Hörmann Sektionaltore
- 2015: Fassade Haus

Das Erdgeschoss:
- Leidenschaft für Wohnen & Leben
- Wohnen, Essen, Kochen – ideal verbunden & doch gut getrennt
- Gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen
- Helles Esszimmer mit Terrassenzugang
- Küche mit gepflegter Einbauküche sowie kleinem Essplatz
- Praktische Speisekammer
- Kind, Büro, Gästezimmer – vielseitig nutzbar
- Badezimmer mit Dusche ermöglicht Wohnen & Schlafen auf einer Ebene
- Großzügiger Garderobenbereich

Das Obergeschoss:
- Großes Eltern-Schlafen
- 1 Kinderzimmer mit Balkonzugang sowie 1 weiteres Kinderzimmer
- Kompaktes Büro
- Familien-Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken
- Gedämmter Spitzboden bietet zusätzliche Staufläche

Das Untergeschoss:
- 2 helle Hobbyräume
- Große Waschküche
- Vorratsraum
- Technikraum mit Gas-Heizung – Marke Buderus

Sonstiges:
Geschwindigkeit Internet-Zugang über VDSL:
Die minimale Geschwindigkeit beträgt 54 MBit/s im Download und 20 MBit/s im Upload. Die maximale Geschwindigkeit beträgt 100 MBit/s im Download und 40 MBit/s im Upload. Die normalerweise zur Verfügung stehende Geschwindigkeit beträgt 83,8 MBit/s im Download und 33,4 MBit/s im Upload.
Voraussetzung ist ein Router bzw. Modem geeignet für die VDSL-Vectoring-Schnittstelle der Telekom.

Energetische Werte:
Energieausweis in Vorbereitung

Fazit:
Wer ein Haus für die Familie sucht, den top gepflegten Zustand schätzt, die Vorzüge der Lage erkennt sowie einen kurzfristigen Bedarf nach einem neuen Zuhause hat, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

Lage

- Ruhiger, geschützter Grund mit familienfreundlichem Umfeld
- 92342 Freystadt – Möning
- Grundstück mit perfekter Süd-West-Ausrichtung
- Ideal für Familien – Kindergarten & Sportverein im Ort
- Kurzer Weg Richtung Freystadt
- Grund- und Hauptschule
- Schöne Innenstadt lädt zum Shoppen ein
- Verschiedene Supermärkte
- Nur 9 km zur Autobahnanschlussstelle Allersberg (A9)

Ausstattungsmerkmale

Zentralheizung Parkett Einbauküche Garage Fliesen Badewanne

Daten

Angebotsnummer A4074
Objektart Haus
Kaufpreis 495.000,00 €
Maklerprovision3,48 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 147 m2
Grundstücksfläche 705 m2
Baujahr 1992 
Anzahl Zimmer 5 
Anzahl Schlafzimmer 3 
Anzahl Bäder 2 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.