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Charmantes Zuhause für die Familie! WERTIG. ZEITLOS. SCHÖN. Deining

Klasse Einfamilienhaus
Klasse Einfamilienhaus
Wohnhaus mit Charme
Geschützte Terrasse
Ideale Ausrichtung
Klassisch modern
Heller Wohnflair
Einbauküche inklusive
Freundlicher Empfang
Eltern-Schlafen
2 x Kinderzimmer
Bad mit Wanne + Dusche
Hobbykeller
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus:
- Wohnhaus mit Charme & Gemütlichkeit
- Werthaltig. Zeitlos. Schön.
- Grundstück mit idealer Ausrichtung – ca. 698 m²
- Weitläufiger Garten lädt zum Verweilen ein
- Durchdachte Architektur für die Familie mit 2 Kinder
- 4 Zimmer mit ca. 117 m² Wohnfläche + voll unterkellert
- Schöne Einbauküche inklusive
- Zahlreiche Renovierungsmaßnahmen bereits durchgeführt
- Wertiger Massivbau im gepflegten Zustand – Baujahr 1996
- Gartenhäuschen für Gartengeräte inklusive

Das Erdgeschoss:
- Klassisch modern & klar strukturiert
- Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Wohnflair
- Sonnen-Terrasse – Ihr Platz zum Erholen
- Große Küche als Familien-Treffpunkt – Einbauküche inklusive
- Speisekammer praktisch neben der Küche gelegen
- Neu gestaltetes Gäste-WC

Das Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer mit neuwertigen Böden
- Balkon bietet Platz zum Sonne tanken
- Großes Familienbad voll ausgestattet – Badewanne, Dusche, Waschbecken mit stilvollen Unterschrank
- Gedämmter Spitzboden als ideale Staufläche

Das Untergeschoss:
- Heller Hobbyraum
- Büro/Gästezimmer
- Waschküche
- Heizraum (Öl-Heizung mit Kunststofftanks)

Durchgeführte Renovierungen:
2019:
- Alle Böden
- Farbanstrich innen
- Zimmertüren (Massiv-Holz)
- Bad: Waschbecken, WC, Armaturen
- Heizung: Brenner
- Neue Einbauküche
- Steckdosen und Lichtschalter
2020:
- Fassaden-Anstrich
- Fenster-Anstrich außen
- Gäste-WC: komplett

Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 107,3 KWh, Öl, 1996

Fazit: Wer ein gepflegtes Haus für die Familie sucht, die
familienfreundliche Infrastruktur in Deining schätzt sowie den Charme des Grundstücks erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

Lage

- Gefragter, familienfreundlicher Wohnort
- Deining
- Hoher Freizeit- und Erholungswert – u.a. Naturbad, versch. Vereine, herrliche Natur
- Einkaufsmöglichkeiten: NORMA, Bäckerei, Metzgerei sowie in Zukunft EDEKA
- Bestens für Familien mit Kindern: KITA, Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule
- Ärztliche Versorgung: Hausarzt, Zahnarzt, Apotheke im Ortszentrum
- Gastronomie – bayerische sowie italienische Küche
- Nur 10 Fahrminuten bis nach Neumarkt
- 9 km bis zur Autobahnauffahrt Neumarkt Ost (A3)

Ausstattungsmerkmale

Dusche Einbauküche Fliesen Badewanne

Energieausweis

Energieausweistyp:
VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert:
107,30
Mit Warmwasser:
Ja

Daten

Angebotsnummer A4103
Objektart Haus
Kaufpreis 430.000,00 €
Maklerprovision3,48 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 117 m2
Grundstücksfläche 698 m2
Baujahr 1996 
Anzahl Zimmer 4 

Wir sind für Sie da

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