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Charmantes Zuhause mit Garagenhaus, Gartenidyll und 2. Bauplatz! Freystadt - Sulzkirchen

Bildbearbeitung verkauft
Ruhige Wohnlage mitten im Ort
Grundstück teilbar
Links 675 m² - rechts 792 m²
Leidenschaft für Natur & Wohnen
Wohnhaus mit schönen Details
Sofort einzugsbereit
Herrlicher Wintergarten
Geräumiges Schlafzimmer
Zeitloses Badezimmer
4 weitere, kleinere Zimmer im DG
2 Lagerräume im Kellergeschoss
Grundstück in Lauflage
Ein Traum für Naturliebhaber
Tolles Bienenhaus

Objektbeschreibung

Das Haus:
- Leidenschaft für Natur, Wohnen & Leben
- Schönes Zuhause für die Familie
- Sie haben die Wahl: Entweder ein großes Grundstück oder zwei normale Grundstücke
- Gesamt-Fläche ca. 1.467 m² - teilbar in ca. 792 m² mit Haus und ca. 675 m² unbebautes Grundstück
- Wohnhaus, Garagenhaus mit Waschküche sowie Holzschuppen mit guter Aufteilung und praktischen Details
- 6 Zimmer mit ca. 116 m² Wohnfläche
- 2 Wintergärten bieten schöne Rückzugsmöglichkeiten mit Blick in den Garten an
- Erdgeschoss: Große Wohnküche, Wohnzimmer + Wintergarten, Schlafzimmer, Badezimmer
- Dachgeschoss: 4 Schlafräume bzw. Büros
- Untergeschoss: 2 Räume mit guten Staumöglichkeiten
- Verschiedene Renovierungen bereits durchgeführt – siehe unten
- Baujahr Haus 1950, Garagenhaus 1954 (Ausbau 1967), Wintergärten 1990 bzw. 1998
- Neuwertige Gas-Therme + Warmwasserbehälter

Durchgeführte Renovierungen:
- 1991: Warmwasser Heizungsanlage Gas
- 2003: Dachsanierung
- 2017: Fenster
- 2019: Gas-Therme
- 2021: Warmwasserbehälter

Zusätzliches Naturidyll:
- Ein Traum für Naturliebhaber
- Grünland mit Mischwald, Schuppen und Bienenhaus (Baujahr ca. 1975)
- Gesamtfläche ca. 5.755 m²

Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 189 kWh, Erdgas, 2019

Fazit:
Wer ein Zuhause mit einem Gartenidyll sucht, den Charme des zusätzlichen Grundstücks mit Schuppen & Bienenhaus erkennt, sowie den 2. Bauplatz schätzt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

Die Lage:
- Ruhige Wohnlage mit schnellen Wegen
- 92342 Freystadt – OT Sulzkirchen
- Ein Dorf mit Charme und guter Gemeinschaft
- Herrlicher Ort für Familien
- Kindertagesstätte im Ort
- 4 km nach Freystadt: Supermärkte, Schulen, Ärzte
- 15 km nach Neumarkt
- Nur 8 km zur Autobahnanschlussstelle A9 Hilpoltstein

Ausstattungsmerkmale

Zentralheizung Einbauküche Garage Badewanne

Energieausweis

Energieausweistyp:
VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert:
189,00
Mit Warmwasser:
Ja

Daten

Angebotsnummer A5112
Objektart Haus
Kaufpreis 395.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 116 m2
Grundstücksfläche 792 m2
Baujahr 1950/1967 
Anzahl Zimmer 6 
Anzahl Schlafzimmer 5 
Anzahl Bäder 1 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

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