Das Familiendomizil mit vielen Extras!
Einziehen und wohlfühlen,
Pyrbaum - Seligenporten
Das Familiendomizil
Das Familiendomizil
Einziehen & wohlfühlen
Im gewachsenen Umfeld
Doppel-Garage
Heller, offener Wohnflair
Familien-Treffpunkt
Toller Schwedenofen
Großer Kochbereich
Kind 3/Büro im EG
Gäste-WC
Eltern-Schlafen
2 x Kind im OG
Wohlfühl-Bad
Erdgeschoss
Obergeschoss
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus: - Junges Wohnhaus in zeitloser Architektur - LUXHAUS, Fertighaus – Baujahr 2010, als Niedrigenergiehaus - 33 cm Climaticwand – bewährt und energieeffizient - Wohnfläche ca. 138 m², 2 Vollgeschosse, nicht unterkellert - 5 Zimmer, großzügige Küche mit Einbauküche inklusive, Familienbad, Gäste-WC und Technikraum - Offener Wohn-/Essbereich mit angegliederter Küche - Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung im ganzen Haus - Laminat- und Fliesenböden - Dreifachverglaste Kunststofffenster - Gas-Brennwertheizung mit Solarspeicher (6,1 m² Kolletorfläche) - Zentralstaubsaugeranlage für ein gesundes Raumklima - Regenwassernutzungsanlage mit Zisterne (5.000 ltr.) - 2 Zapf-Massivgaragen mit angebauter Holzlege - Internetkapazität: 50 Mbit/s
Das Erdgeschoss: - Wohnen/Essen und Kochen – ideal verbunden und gut getrennt mit Schwedenofen und jeweils direktem Zugang zur großen Südterrasse/Garten - Kind 3/Gästezimmer/Büro, ebenfalls mit Terrassenzugang - Gäste-WC - Technikraum kombiniert mit Hauswirtschaft - Windfang/Flur mit Garderobe
Das Obergeschoss: - 3 großzügige Schlafzimmer, teilweise über 18 m² groß und mit französischem Balkon - Familienbad mit zwei Waschbecken, Badewanne und bodengleicher Dusche (ca. 1,60 m breit), Fußbodenheizung - Spitzboden bietet praktische Lagermöglichkeit
Der Garten: - Sonniges Grundstück in Südwestlage bietet Lebensqualität - Herrliche Terrasse über die gesamte Hausbreite aus Lärchenholz - Geräumiges Gartenlager für Brennholz, Fahrräder, Geräte uvm. - Ansprechende Staketenzaun-Einfriedung
Energetische Werte: Energieausweis in Vorbereitung
Fazit: Ein Familiendomizil mit Charme und wertigen Extras! Wer das familienfreundliche Umfeld sowie die Qualität des Hauses schätzt, hat JETZT ein klasse Angebot.
Lage
- Gefragter Ortsteil mit guter Anbindung - 90602 Pyrbaum-Seligenporten - Sonniges Grundstück in Süd-Ausrichtung ca. 531 m² - Familienfreundliches Wohngebiet mit jungen Familien und netten Nachbarn - Einkaufsmöglichkeiten und Schule im nahen Pyrbaum - Kindergarten am Ort - Bushaltestelle und Bäckerei fußläufig sowie Metzgerei, Eisdiele, Pizzeria, Gasthaus