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Das Familienhaus mit vielen Extras! Einziehen und wohlfühlen garantiert, Pyrbaum - Rengersricht

Das Familienhaus
Das Familienhaus
Mit vielen Extras
Eingewachsen u. geschützt
Wohlfühlen für Mensch & Tier
Südterrasse mit Grill & Pool
Wohnen & Pool unter einem Dach
Offener Wohnflair
Klasse Einbauküche inklusive
Eltern-Schlafen
Kind + Wohnen
Bad in Vollausstattung
Beheizter Hobbyraum
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus:
- Großes Einfamilienhaus mit charmanter Architektur
- Massivbauweise, Baujahr 1991
- 1-A Bauqualität, gepflegter Zustand
- Anbau 2003: Schwimmbad im Erdgeschoss
- Aufstockung 2003: Neubau mit 2 Schlafzimmern
- NEU 2013: Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- NEU 2018: Hausfassade und Garage renoviert
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Mehrfachverriegelung
- Wohnfläche ca. 183 m² inklusive anteiliger Terrasse, 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
- Bezug im August /September 2019 möglich
- Massive Garage 4,20 m x 7 m mit Stahltor
- Internetkapazität: 50.000 kbit/s für schnelles surfen

- Erdgeschoss:
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen
- Direkter Zugang zur Süd-Terrasse
- Angebautes Schwimmbad, begehbar über Wohnzimmer und Garten (Größe Pool 4 m x 5 m)
- Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und Abstellraum
- Neuwertige Einbauküche inklusive
- Schwedenofen inklusive

- Dachgeschoss:
- Insgesamt 3 x Schlafen
- Durchgangszimmer als Büro
- Großzügiges Bad in Vollausstattung mit Fußbodenheizung
- Neubau: Wohnen und Schlafen Kind 2 mit Fußbodenheizung

- Untergeschoss:
- Voll unterkellert
- Hobbyraum derzeit als Partykeller
- Lager/Vorrat
- Hauswirtschaftsraum
- Öl-Zentralheizung (Niedrigtemperatur-Heizung)
Marke Viessmann mit 3 x 1500 Liter Tanks, Stückholzbefeuerung zusätzlich möglich

- Energetische Werte:
- B, 287,4 kWh, Öl/Holz, Bj. 1991

- Fazit:
Ein Familiendomizil mit besonderem Charme und wertigen Extras. Wer die Lage zwischen den Toren der Oberpfalz und der Stadt Nürnberg schätzt und die Highlights liebt, hat JETZT ein klasse Angebot.

Lage

Die Lage:
- Angenehme und gefragte Wohngegend
- 90602 Pyrbaum-Rengersricht
- Kurze Wege in alle Richtungen, 2 km Seligenporten, 4 km Pyrbaum, 15 km Neumarkt, 25 km Nürnberg
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Grund ca. 764 m², voll erschlossen
- Geschützte und sonnige Lage

Ausstattungsmerkmale

Dusche Einbauküche Garten Badewanne

Energieausweis

Energieausweistyp:
BEDARF
Endenergiebedarf:
287,40 kWh

Daten

Angebotsnummer A3692
Objektart Haus
Kaufpreis 440.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 183 m2
Grundstücksfläche 764 m2
Baujahr 1991 
Anzahl Zimmer 5 

Wir sind für Sie da

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