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Die Gelegenheit: Einfamilienhaus mit eigenem Charakter, Mühlhausen - zentrums- und naturnah

Verkauft
Verkauft
Einfamilienhaus mit Charakter
Komplett umfriedetes Anwesen
Charmanter Eingangsbereich
Zwei Garagen
Mehrere Hochbeete
Wohn- und Essbereich
Mit Kachelofen
Inklusive Einbauküche
Großes Elternschlafzimmer
2 x Kinderzimmer
Balkon/Freisitz überdacht
Erdgeschoss
Dachgeschoss

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus:
- Massivbau mit klassischer Architektur
- Baujahr 1962, Umbau 1982
- Wohnfläche ca. 120 m²
4 Zimmer mit Parkett, Küche, 1x Bad, kleiner Keller & Abstellräume

Erdgeschoss:
- Geräumiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse und dem Hof
- Separate & zeitlose Küche inklusive (2011)
- Bad mit Fenster, Badewanne & Dusche
- Großzügiger Abstellraum mit Fenster

Dachgeschoss:
- Elternschlafzimmer & Blick in den Hof
- 2x Kinderschlafzimmer
- Separates WC
- Großer Freisitz mit Blick auf den Schlüpfelberg

Spitzboden:
- Für Lagerzwecke

Sonstiges:
- Bezug ca. Frühjahr 2022
- CO2 neutrale Pelletheizung – nachhaltig und kostensparend
- Hühnerstall – der Selbstversorgungstrend der aktuellen Zeit
- Internetanschluss DSL 58,5 Mbit/s, Telekom


Renovierungen:
- 1995 Pflaster & Hofeinfahrt
- 2009 Zaun, Gartentor, Vorgarten
- 2011 Pelletheizung
- 2012 Edelstahlkamin
- 2012/2015 Parkettböden Obergeschoss
- 2016 vier Kunststofffenster 3-fach Verglasung
- 2020 Glasduschkabine

Energetische Werte:
Energieausweis in Vorbereitung

Fazit:
Wer die Miete satt hat, wer die tollen Finanzierungszinsen nutzen
will, wer für seine Familie ein EIGENES HEIM anschaffen will, hat JETZT eine gute Gelegenheit zum fairen Preis.

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

- Zentrums – und naturnah
- 92360 Mühlhausen
- Mühlhausen – hat alles was man braucht
- Gut gelegen in allen Richtungen:
7,5 km Stadt Berching
14 km Stadt Neumarkt
15 km Stadt Beillngries
30 km Autobahnanschluss A9
- Grundstück ca. 670 m², voll erschlossen
- Komplett eingefriedet – perfekt für Kids, Haustiere u.v.m.

Ausstattungsmerkmale

Dusche Einbauküche Badewanne

Daten

Angebotsnummer A4298
Objektart Haus
Kaufpreis 320.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 120 m2
Grundstücksfläche 670 m2
Baujahr 1962 
Anzahl Zimmer 4 
Anzahl Schlafzimmer 3 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.