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Die Gelegenheit! Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung Neumarkt - am Klinikum

Gepflegte Wohnung
Grün & ruhig
Stellplatz auf Wunsch
Großzügig Wohnen
Separater Essplatz
Herrliche Loggia
Die Küche
Nah am Essplatz
Ruhiges Schlafen
Kind/Büro/Gäste
Wanne & Dusche
Sep. Schlafbereich
Windfang & Diele
Abstellraum
Grundriss

Objektbeschreibung

Die Wohnung:
- Attraktive Wohnung mit durchdachter Aufteilung
- Ideal auch für den Kapitalanleger mit perfekter Größe zum Vermieten
- 3 Zimmer, Loggia, Küche, Abstellraum, Diele, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
1. Obergeschoss
-Wohnfläche ca. 87,10 m²
- Großzügiges, strukturiertes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia
- Loggia in schöner Größe
- Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch
- Großes Elternschlafzimmer (16,3 m²)
- Kinderzimmer oder Büro
- Raumhoch gefliestes Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Duschkabine, WC und Waschmaschinenanschluss
- Großzügige Diele mit guten Stellmöglichkeiten
- Gepflegte Böden in Schiffsbodenoptik in Diele/Flur, Wohn- und beiden Schlafzimmer
- Fliesen und PVC in Bad und Küche
- Kellerabteil inklusive
- Außenstellplatz im Innenhof auf Wunsch (8.000,-EUR)

Die Wohnanlage:
- Guter Zustand, ordentlich verwaltet durch Grasruck Service
- Baujahr ca. 1983, Bauträger Grasruck Neumarkt
- Insgesamt 59 Wohnungen mit Tiefgarage
- Trockenraum im Untergeschoss
- Neue Gas-Zentralheizung aus 2020

Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 97 kWh, Erdgas, 1983
- Der Heizungstausch 2020 wurde hier nicht berücksichtigt

Fazit:
Wer eine Wohnung mit einer durchdachten Aufteilung sucht,
den Charme der Lage, den TOP- Pflegezustand, sowie die Vorzüge der kurzen und schnellen Wege schätzt, hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

- Perfekte Citylage – am alten Kanal und Klinikum
- 92318 Neumarkt
- Nur 5 Gehminuten bis zur Altstadt und Neuem Markt
- Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs in Lauflage
- Stadtbushaltestelle vor der Haustüre
- 15 Gehminuten (1,3 km) bis zum Bahnhof Neumarkt
- Geschütze Loggia mit Blick ins Grüne

Ausstattungsmerkmale

Zentralheizung Dusche Fliesen Badewanne

Daten

Angebotsnummer A5161
Objektart Wohnung
Kaufpreis 250.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 87,1 m2
Baujahr 1983 
Anzahl Zimmer 3 
Anzahl Schlafzimmer 2 
Anzahl Bäder 1 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.