DIE GELEGENHEIT MIT 8,8% RENDITE!
Diverse Innerstädtische Immobilien
Neumarkt - Ingolstädter Straße

Das Grundstück:
- Grund ca. 2.096 m²
- Alle Gebäude in Massivbauweise - teilunterkellert
- Ausreichend Kfz-Stellplätze für die aktuellen Nutzungen vorhanden
- Altgebäudebestand – voll vermietet

Die Gebäude:
- Mieter 1: Gastronomie West-Side, seit 05.2022 Laufzeit Mietvertrag bis 30.04.2027
Nutzfläche Gastro ca. 121 m² + Lager ca. 99 m²

- Mieter 2: Werkstatt/Lager, seit 12.2024
Laufzeit des Mietvertrages auf unbestimmte Dauer mit
6 Monate Kündigungsfrist
Nutzfläche ca. 155 m²

- Mieter 3: Pension / Monteurzimmer, seit 06.2018
Laufzeit des Mietvertrages bis 31.05.2028
Nutzfläche ca. 168 m²
8 Zimmer mit insgesamt 17 Betten, 2 Bäder, WC und 1 Küche

- Mieter 4: 2-Zimmer-Wohnung mit Duschbad und Küche seit 05.2018
Laufzeit des Mietvertrages auf unbestimmte Dauer mit gesetzlicher Kündigungsfrist
Wohnfläche ca. 84 m²

- Mieter 5: Lagerräume im Erd- und Untergeschoß links, seit 06.2018
3 Monate Kündigungsfrist
Nutzfläche gesamt ca. 271 m²

- Mieter 6: Garage für gewerbliche Zwecke, seit 05.2022
3 Monate Kündigungsfrist
Nutzfläche ca. 23 m²

Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung



Fazit: Wer ein rentables Investment mit Immobilien sucht, das interessante innerstädtische Grundstück mit viel Potential erkennt, die aktuellen Mieteinnahmen mit hoher Rendite schätzt, hat JETZT ein klasse Angebot!



"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

- Ingolstädter Straße
- Ecke Flutgrabenweg
- Ca. 105 m werbeträchtige Straßenfront in frequentierter Geschäftslage