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Die Kapitalanlage im Stadtzentrum! Gut vermietetes Ladenlokal mit zwei Mietern, Neumarkt - Kastenviertel

Verkauft
Verkauft
Bodentiefe Schaufenster
Stellplatz am Haus
NEUBAUTEN als Nachbar
Mieter 1 - Lebensmittel
Mieter 2 - Goldankauf
2 Eingänge in den Laden
Viele Fenster - Hell
Integrierte Beleuchtung
Eingerichtete Küche
Renovierter Sanitärbereich
Eigene Gasheizung
Grundriss

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal:
- Im Erdgeschoss eines Wohn- & Geschäftshauses mit 2 weiteren Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
- Baujahr ca. 1984 – gepflegtes Ladenlokal mit schönen Fliesen und Fußbodenheizung
- Nutzfläche ca. 86 m²
- Renovierter Verkaufsraum mit zentralem Eingang, Büro mit eigenem Eingang, Teeküche, Abstellraum, WC und kleiner Gewölbekeller für die eigenen Anschlüsse (Wasser, Gas und Strom)
- Zum Laden gehört ein Kfz-Stellplatz, links neben dem Büro gelegen
- Laden im renovierten Zustand
- Großzügige Schaufensteranlage mit integrierter Beleuchtung
- Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Eigene Etagenheizung
- Der Laden ist aktuell an 2 Mieter vermietet.
Mieter 1: Lebensmittelverkauf
Mieter 2: Goldankauf

Energetische Werte:
Energieausweis in Vorbereitung

Fazit:
JETZT die Chance nutzen mit hoher Rendite in einem aufgewerteten Stadtviertel. Ob Dienstleistung oder Verkauf- die Räume sind vielseitig geeignet und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.

Lage

- 92318 Neumarkt
- Im Herzen der Altstadt – Neumarkt, Kastenviertel
- Ein Stadtviertel erfindet sich neu – in den letzten Jahren entstanden hier über 120 neue Wohnungen
- Neubau der Fachhochschule Neumarkt in unmittelbarer Nähe bringt weiteres Leben in die Altstadt …
- … weiteres Potential für Dienstleistung und Verkauf

Ausstattungsmerkmale

Einbauküche

Daten

Angebotsnummer A4606
Objektart Gewerbeimmobilien
Kaufpreis 198.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis
Gesamtfläche 86 m2
Ladenfläche 86 m2
Baujahr 1984 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

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Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

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Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
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