Doppelhaushälfte mit eingefriedetem Garten im charmanten Freystadt

Gepflegte Doppelhaushälfte mit eingefriedetem Garten
im charmanten Freystadt

Das Grundstück & das Haus:
- Idyllisch gelegen – mit Südausrichtung – 301 m²
- Ideal für die ganze Familie und mehr
- Lokaler, geschätzter & bekannter Bauträger: Firma Schick
- Massivbau, Baujahr 1995, sehr gepflegt, beste Bauqualität
- 2-fach verglaste Holzisolierfenster
- Vollwärmeschutz 12cm
- Gasheizung 2019 Firma Viessmann – von Firma Gruber Mörsdorf
- Ofenanschluss möglich
- 4 ½ Zimmer (1/2 Zimmer unter 10 qm, perfekt für Büro/Gästezimmer) + ausgebautes Dachgeschoss (ohne Heizung, Anschlüsse sind gelegt)
- Ca.130,16 m² Wohnfläche + 23,32 m² Dachgeschoss
- Pflegeleichter Garten – grüner & geschützter Rückzugsort
- Charmanter Hauseingang – umrahmt von zwei Bäumen
- Bezug nach Vereinbarung

Erdgeschoss
- Wohn & Esszimmer als Mittelpunkt des Hauses mit einem schönen Blick in den Garten
- Sonnige Terrasse mit großer Markise – perfekt für privaten Aufenthalt im Freien oder entspannte Abende in geselliger Runde
- Praktische angrenzende Küche – Einbauküche mit allen Elektrogeräten inklusive
- Gästezimmer/Büro
- Windfang/Diele mit Platz für Garderobe und Ort zum Ankommen
- Praktischer Abstellraum
- Gäste WC

Obergeschoss
- Großzügiges Elternschlafzimmer bietet Komfort – hier kann man zur Ruhe kommen
- Zwei Kinderzimmer - ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Entspannen
- Badezimmer in Vollausstattung – Doppelwaschbecken, Fenster, Dusche und Badewanne

Dachgeschoss
- Zusätzliches großes Wohn oder Schlafzimmer möglich (Ausbau erfolgte 2001, aktuell keine Heizung vorhanden – Anschlüsse sind gelegt)

Untergeschoss
- Hobbyraum/Lager
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum

Sonstiges:
- Garage mit zusätzlichem Platz für Fahrräder, Gartengeräte, Werkzeug

Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung

Fazit:
Wer ein Haus mit ausreichend Platz und Garten sucht, den charmanten Ort Freystadt schätzt und zeitnah loslegen möchte, hat JETZT eine super Gelegenheit.

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

- Naturnah und ruhig Wohnen und Leben
- Idyllisches gelegen "Steinersweihergraben" hinter dem Haus
- 92342 Freystadt
- Freystadt – ein gefragter und beliebter Wohnort
- www.freystadt.de
- Kleinstadt mit allen Vorzügen als Kultur-, Freizeit- und Einkaufsstadt
- Perfekt für die Familie!
- Top Infrastruktur für das Tägliche, z.B.
- Kindergarten und Schule in der Nähe
- Supermarkt und Bekleidung
- Gute, vielfältige Gastronomie
- Sehr gute Verkehrsanbindungen
- Angenehme Nachbarschaft