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Eigenbezug oder Vermietung!
Renovierte Wohnung mit moderner Einbauküche,
Neumarkt - Woffenbach

VERKAUFT
Der Wohnbereich
Offen & modern
Balkon mit Blick ins Grüne
Einbauküche inklusive
Schlafen
Kind/Gäste
Bad in Vollausstattung
Möbel inklusive
Geräumiger Eingangsbereich
6-Parteienhaus
Die Lage
Grundriss

Objektbeschreibung

Die Wohnung:
- Ideal für den Eigennutzer – frei zum 01.07.2024
- Renovierte Wohnung mit perfekter Aufteilung
- 3 Zimmer + Tageslichtbad mit ca. 75,87 m² Wohnfläche
- Moderne, sehr gepflegte Einbauküche vom Jahr 2019 inklusive (Geräte u.a. AEG, Bosch)
- Geräumiges Wohn- und Esszimmer
- Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne
- Separate Küche
- Großes Schlafzimmer (ca. 16,27 m²) sowie Kinderzimmer (ca. 13,75 m²)
- Saniertes, attraktives Tageslichtbad mit Badewanne und XXL-Dusche (70 cm x 120 cm)
- Spiegelschrank + weiterer Schrank + Waschbeckenunterschrank inklusive
- Diele mit guten Stellmöglichkeiten
- Ansprechender Laminatboden
- Praktische Fliegengitter (Eltern, Kind, Bad, Küche)
- Tiefgaragen-Stellplatz auf Wunsch
- Kellerabteil inklusive

Durchgeführte Renovierungen:
- 2019: Badezimmer, Küche inkl. Einbauküche (Küchenhaus Stiegler)
- 2020: Kunststofffenster
- 2021: Zimmertüren

Energetische Werte:
- V, 86,7 kWh, Erdgas, 1991

Fazit:
Wer eine Wohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage sucht, den renovierten Zustand und die Ausstattung schätzt, sowie die optimale Aufteilung erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

Die Lage:
- Die Natur als direkter Nachbar – schnelle Wege in die Innenstadt
- 92318 Neumarkt
- Woffenbach – ein gefragter Stadtteil von Neumarkt
- Gute Infrastruktur: Bäckerei, Metzgerei, Kindergarten, Schule
- Stadtbusanbindung in die Innenstadt nur wenige Gehminuten entfernt
- Kurzer Weg zur Umgehungsstraße von Neumarkt

Ausstattungsmerkmale

Zentralheizung Dusche Einbauküche Fliesen Badewanne

Energieausweis

Energieausweistyp:
VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert:
86,70
Mit Warmwasser:
Ja

Daten

Angebotsnummer A5081
Objektart Wohnung
Kaufpreis 225.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 75,87 m2
Baujahr 1992 
Anzahl Zimmer 3 
Anzahl Schlafzimmer 2 
Anzahl Bäder 1 
Zustand Renoviert 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

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