Menü

EINFAMILIENHAUS IN BEGEHRTER LAGE, Neumarkt - nähe Klinikum

Wohnen in begehrter Lage
Wohnen in begehrter Lage
Mit Garage und Vorgarten
Rundum eingewachsen
Sonniges Refugium
Stilvoll Wohnen & Essen
Hell & Lichtdurchflutet
Einbauküche inklusive
Praktische Speis
Gemütlich frühstücken
3x Schlafen
Schöne Kinderzimmer
Wohnlicher Flair
Familienbad
Gäste-Bad
Erdgeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss

Objektbeschreibung

Das Stadthaus:
- Einzugsfertiges Eigenheim im gepflegten Gesamtzustand
- Baujahr 1971 in Massivbauweise, voll unterkellert
- 4,5 Zimmer, Wohnküche, Familienbad & zusätzliches Gästebad, 2x Flur mit Windfang, überdachte Südterrasse
- Wohnfläche ca. 120 m²

Erdgeschoss:
- Harmonische Abfolge von Wohnen mit Kachelofen, separatem Esszimmer mit Zugang zur überdachten Südterrasse, angegliederte Wohnküche mit Abstellraum, Flur und Windfang mit Gästebad

Obergeschoss:
- Elternschlafen mit guten Stellmöglichkeiten, 2 Kinderzimmer, Elternbad mit Badewanne/Duschvorrichtung und zwei Waschbecken

Untergeschoss:
- Großzügiger Hobbykeller, 2x Vorräte, Hauswirtschaftsraum, Heiz- und Tankraum unter der Garage
- Keller mit direktem Zugang zu Garten und Garage

Das Grundstück:
- Perfekte Südlage mit ca. 514 m²
- Gartenhaus für Gartenmöbel und Gerätschaften
- Rundum eingewachsener & geschützter Grund
- Teilüberdachte Südterrasse mit Kellerabgang

Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung

Fazit:
Ein rares Angebot in familienfreundlicher und zentrumsnaher Wohnlage. Wer ein attraktives & praktisches Zuhause sucht, die geschützte Gartenidylle schätzt hat JETZT die einmalige Chance. Bezug kurzfristig möglich.

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

- Zentrale Lage, nah am Neumarkter Klinikum mit kurzen und schnellen Wegen in das Stadtzentrum und NeuerMarkt
- 92318 Neumarkt
- 150 Meter zum Klinikum,1,5 km bis zum Rathaus
- Ostendorfer-/ & Willibald-Gluck-Gymnasium fußläufig
- Beste Einkaufmöglichkeiten in der Nürnberger Straße
- Verkehrstechnisch hervorragende Anbindung in alle Richtungen
- Bevorzugtes Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft

Ausstattungsmerkmale

Einbauküche Garten Garage Fliesen Badewanne

Daten

Angebotsnummer A4604
Objektart Haus
Kaufpreis 485.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 120 m2
Grundstücksfläche 514 m2
Baujahr 1971 
Anzahl Zimmer 4,5 
Anzahl Schlafzimmer 3 
Anzahl Bäder 2 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.