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Einmaliges i Live-Konzept für Kapitalanleger, Nürnberg - Zentrum

CAMPUS LIVING NÜRNBERG
CAMPUS LIVING NÜRNBERG
1. und 2. Bauabschnitt
Regensburger Straße 14
Konzept i Live - Marktführer
Durchdachter Grundriss
Lifestyle-Wohnung
Perfekt ausgestattet
Voll möbliert
Wohlfühlbad
Stilvoll und praktisch
5. Obergeschoss
Aufteilung der Geschosse
Starkes Team an Ihrer Seite

Objektbeschreibung

Wertige Studentenwohnung mit i Live-Konzept, Nürnberg – Zentrum
- Ideal für Kapitalanleger mit dem Rundum-Sorglos-Paket
- Perfekte Lage: Regensburger Straße 14, 90478 Nürnberg (Nähe Altstadt, Universitäten, Hauptbahnhof)

Durchdachtes und bewährtes i Live-Konzept begeistert Eigentümer sowie Studenten
- 2 x in Nürnberg (Regensburger Straße 6-8 und Allersberger Straße 10) sowie 22 weitere Standorte in Deutschland - alle voll vermietet
- Hausverwaltung (i Live Group) sucht u.a. Ihren Mieter, prüft die Bonität und schließt den Mietvertrag ab, erledigt die jährliche Nebenkostenabrechnung und gibt mögliche Reparaturen in Auftrag = alles aus einer Hand
- Durch Mietpool-Lösung wird ein persönlicher Leerstand und somit ausfallende Mieteinnahmen vermieden.
- Weitere Details zur Einzigartigkeit des Konzeptes finden Sie im Exposé - info@kirschundhaubner.de

2. Bauabschnitt mit 56 Wohnungen
- Voll möbliertes Apartment, u.a. mit Einbauküche, Esstisch, Stühle, Bett, Schreibtisch, verschiedene Schränke
- Wohlfühlbad mit Waschtisch, funktionalen Ablagen und Echtglas-Dusche
- Gemeinschaftsfläche im 5. Obergeschoss bietet Penthouse-Feeling
- Aufenthaltsraum mit Gemeinschaftsküche, Loungemöbel, Kicker
- Voll ausgestattetes Fitnessstudio
- 2 Dachterrassen mit Loungemöbel und fantastischen Blick über Nürnberg

Bauliche Ausführung
- Erfahrener Bauträger seit 30 Jahren mit über 50 Projekten
- Nachhaltig energetisches Konzept mit KfW-55-Standard (ermöglicht Darlehen mit 120.000,- EUR sowie 18.000,- EUR Tilgungszuschuss geschenkt)
- Alle Außenwände, Wohnungstrennwände und Tragwände in Massivbauweise (überwiegend Kalksandstein sowie teilweise Beton)
- Wertige Ausstattung: pflegeleichter Vinylboden, elektrische Raffstores, REHAU-Fenster (3-fach-Verglasung)
- Niedrige Nebenkosten durch Photovoltaik-Anlage

Fordern Sie unter info@kirschundhaubner.de das Exposé an. Für ein persönliches bzw. telefonisches Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bei der Musterwohnung im 1. Bauabschnitt können Sie sich vom Konzept i Live umfänglich überzeugen.

Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Kirsch & Haubner Team
info@kirschundhaubner.de
09181 8265

Lage

Zentrale Lage im Herzen von Nürnberg
- Regensburger Straße 14 - Ecke Sturmstraße
- Verschiedene Universitäten in Lauflage entfernt
- Nähe zu Altstadt (ca. 850 m) und Hauptbahnhof (ca. 900 m)
- Bus-, Straßenbahn- und S-Bahn-Haltestelle in direkter Umgebung
- Einkaufsmöglichkeiten sowie trendige Kneipen in der Nachbarschaft

Ausstattungsmerkmale

Aufzug Dusche Einbauküche Fußbodenheizung Fliesen

Daten

Angebotsnummer A4099-32
Objektart Wohnung
Kaufpreis 189.999,00 €
MaklerprovisionPROVISIONSFREIER VERKAUF
Wohnfläche 26,55 m2
Baujahr 2021 
Anzahl Zimmer 1 
Anzahl Bäder 1 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.