Menü

Elegant. Anspruchsvoll. Naturverbunden. Rückersdorf

Bildbearbeitung Internet
Bildbearbeitung Internet
Wohnen ganz oben
Lichtdurchfluteter Wohnflair
Hohe Decken
Platz zum Genießen
Großzügig geplant
Oase der Ruhe
Herrlicher Blick
Klar strukturiert
Geräumiges Schlafzimmer
Kind/Büro/Gäste
Voll ausgestattet
Gäste-WC
2 Stellplätze inklusive
Grundriss

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage:
- Qualitätsbauträger: Siebentritt & Donauer GmbH
- Stilvolle Architektur – gepflegter Eindruck, Baujahr 2002
- Insgesamt 15 Wohnungen verteilt auf 2 Häuser

Das Wohnung:
- Leidenschaft für Wohnen & Leben
- Großzügige Architektur mit lichtdurchflutetem Wohnflair
- Perfekte Aufteilung – 3 Zimmer, Kochen, Gäste-WC, Abstellraum mit ca. 101,29 m² Wohnfläche (ca. 115,35 m² Grundfläche)
- Sehr gepflegter Gesamtzustand – Eigennutzung seit Beginn
- Geschützte Dachterrasse mit perfekter Süd-West-Ausrichtung
- Oase voller Ruhe – jeden Tag auf's Neue wohlfühlen
- Großes Wohn-/Esszimmer mit Eichen-Parkettboden
- Separate Küche mit angrenzender Speisekammer
- 2 geräumige Schlafzimmer
- Badezimmer in Vollausstattung: Doppel-Waschbecken, Badewanne, Dusche, Toilette, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss
- Angenehme Fußbodenheizung im Bad
- Gäste-WC
- Diele mit guten Stellmöglichkeiten
- 2. Obergeschoss = Dachgeschoss, kein Aufzug (> geringe Nebenkosten)
- 2 Tiefgaragenplätze inklusive
- Geräumiges Kellerabteil inklusive

Energetische Werte:
- V, 124,4 kWh, Gas, 2002

Fazit:
Wer eine herrliche Wohnung sucht, den top gepflegten Zustand erkennt sowie die Attraktivität der Lage schätzt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

Lage

- Rückersdorf – ein begehrter Wohnort
- Wohnanlage mit traumhafter, ruhiger Lage
- Direkte Nähe zum Rückersdorfer Forst
- Lädt zum Spazieren & Wandern ein
- Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort
- Zughaltestelle in Lauflage (17 min. bis Nürnberg Hauptbahnhof)
- 4 km bis zur Autobahnanschlussstelle Lauf (A9)

Ausstattungsmerkmale

Zentralheizung Parkett Dusche Fußbodenheizung Fliesen Badewanne

Energieausweis

Energieausweistyp:
VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert:
124,40
Mit Warmwasser:
Ja

Daten

Angebotsnummer A4301
Objektart Wohnung
Kaufpreis 475.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 101,29 m2
Baujahr 2002 
Anzahl Zimmer 3 
Anzahl Schlafzimmer 2 
Anzahl Bäder 1 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.