Exklusives Wohnen! Elegant-Edel-Anspruchsvoll. Freystadt - Möning

Das Haus & das Grundstück:
- Sehr ruhig in Ortsrandlage gelegen
- Grund ca. 683 m², voll erschlossen
- Geschützt, eingewachsen und eingefriedet
- Herrlicher Garten mit großer sonniger Süd-Terrasse
- Ein Paradies für Kind, Kegel & mehr
- Mit Gartenteich und gemütlichem Gartenhaus
- Baujahr 2010, gepflegter Zustand
- Wunderbares Wohnambiente mit Lebensqualität
- Massivbau

Das Erdgeschoss:
- Großzügiger und moderner Wohnflair
- Netto-Wohnfläche ca. 79 m² plus Terrasse ca. 45 m²
- Wohnen, Küche, Speis, Essen, Diele, Windfang, Wintergarten
- Kochen, Essen, Wohnen ca. 60 m² - WOHNART – Stilvoll und funktonal
- Heller Fliesenboden mit Fußbodenheizung
- Schwedenofen für gemütliche Atmosphäre und natürliche Wärme
- Gäste-WC mit Dusche
- Wintergarten sorgt für lichtdurchflutetes Wohnen

Das Dachgeschoss:
- Galerie mit tollem Ambiente
- Wohnfläche ca. 67 m²
- Eltern, 2x Kinderzimmer, jeweils ca. 14 m²
- Familienbad in Vollausstattung – Eckwanne, Dusche, großer Waschtisch, WC
- Gesamtes Dachgeschoss mit Fußbodenheizung

Das Untergeschoss:
- Wertig ausgebaut, bietet sehr viel Platz & Raum für vieles – Büro, Lager, Technik, Wirtschaftsraum, ein Raum mit Fußbodenheizung

Sonstiges:
- Großes Garagenhaus mit Lagerfläche im DG und geschützter Zugang zum Wohnhaus
- Gartenhaus in Holzmassivbauweise für "gemütliche Runden"

Energetische Daten:
- Verbrauchsausweis, Erdgas, 131,9 kWh, Klasse E, Bj. 2010


Fazit: Wer für seine Familie ein modernes, großzügiges Domizil sucht, den herrlich angelegten Garten und das Leben in charmanter Umgebung schätzt, hat JETZT eine klasse Gelegenheit.


"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

- Ruhige Ortsrandlage von Möning
- 92342 Freystadt
- Charmanter Ort mit aktivem Dorf- & Vereinsleben
- Gemeindezentrum Stadt Freystadt www.freystadt.de
- Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- 4 km Freystadt
- 7 km Allersberg
- 10 km Neumarkt
- 35 km Nürnberg
- 13 km BAB 9, Anschluss München – Nürnberg
• 15 km Intercity Haltestelle Bahnhof Allersberg
• Bushaltestelle in Lauflage
• Kindergarten am Ort