Menü

Exquisites Penthaus, modern und einzigartig, Neumarkt - Stadtzentrum

Exquitsites Penthaus
Exquitsites Penthaus
Einzigartiges Wohnemsemble
Sonnenterrasse Deluxe
Nach Osten + Süden + Westen
Entree mit Garderobe
Offen & großzügig
Einbauküche auf Wunsch
Gemütliche Leseecke
Hochwertige Einbauten
Designelemente
Stilvolles Bad
Büro oder Kind
Wände + Fliesen in Betonoptik
Grundriss

Objektbeschreibung

Exquisites Penthaus
Modern und einzigartig

Die Wohnanlage:
- Moderner Qualitätsbau von namhaften, lokalem Bauträger, Feihl GmbH,
92348 Berg – Richtheim
- Baujahr 2017
- Insgesamt 25 Wohnungen auf 3 Etagen mit Tiefgarage
- Mauerwerk aus Kalksandstein mit 16 cm Vollwärmeschutz, KfW-55-Standard
- Barrierefreier Zugang für alle Lebenslagen
- Geräumiger Personenaufzug (8 Personen) von der Tiefgarage bis unters Dach
- Hochwärmedämmende 3-fach-Isolierverglasung und elektrisch betriebene Alu-Raffstores

Die Wohnung:
- Großzügigkeit pur mit umlaufender Dachterrasse, ganz oben mit Fernblick.
- 3. Obergeschoss mit Aufzug
- Erstbezug in 2018 – ALLES WIE NEU (Bauträgergarantie)
- Nettowohnfläche ca. 126,46 m² zuzüglich ca. 100 m² Dachterrasse –ausgerichtet nach Osten, Süden und Westen.
- 3 Zimmer – der offene Wohnflair überzeugt
- Entree mit Garderobe
- Dielenwände in Betonoptik
- Verglaste Rückwände im Gäste-WC
- Hochwertige Einbauschränke im Hauswirtschaftraum
- Naturholzboden im Kinder- oder Arbeitszimmer und Terrassenzugang
- Badezimmer mit großer, bodengleicher Glasduschkabine. Die Innensauna kann auf Wunsch mit erworben werden. Alternativ besteht die Möglichkeit eine Badewanne einzubauen (Anschlüsse vorhanden).
- Offener Koch-Ess-Wohnbereich mit über 55 m² als Mittelpunkt
- Ankleide im Schlafzimmer inklusive hochwertiger Einbauschränke

Weitere Ausstattungsdetails:
- Großformatige Fliesenböden
- Eiche Parkettböden in beiden Schlafzimmern
- Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Zeitloses Badezimmer mit Design-Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper
- Glas-Windschutz auf der Süd- Ostseite der Dachterrasse
- Kellerabteil
- Glasfaseranschluss
- Einbauküche auf Wunsch
- Bezug Ende 2021

Inklusive:
- Alle Einbauschränke in Ankleide, Garderobe und Hauswirtschaftsraum
- Gasbetriebener Kaminofen im Wohnbereich für stimmungsvolle Stunden
- 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive, optional kann ein zweiter Stellplatz mit erworben oder angemietet werden


Energetische Werte:
Bedarfsausweis, 34,8 kWh, KWK, 2017

Lage

- In absoluter Zentrumslage unweit des Stadtparkes und NeuerMarkt
- 92318 Neumarkt
- Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken – alles fußläufig erreichbar
- Hervorragende Verkehrsanbindung über die Amberger Straße

Ausstattungsmerkmale

Aufzug Zentralheizung Parkett Dusche Fußbodenheizung Fliesen

Energieausweis

Energieausweistyp:
BEDARF
Endenergiebedarf:
34,80 kWh

Daten

Angebotsnummer A4078
Objektart Wohnung
Kaufpreis 739.000,00 €
Maklerprovision3,48 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 176 m2
Baujahr 2017 
Anzahl Zimmer 3 
Anzahl Schlafzimmer 2 
Anzahl Bäder 1 
Zustand NEUWERTIG 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.