Aktuelle Information

Liebe Kundinnen, liebe Kunden,

auch wir von Kirsch & Haubner Immobilien unterstützen die Maßnahmen der Bundes- und Landesregierung, um eine weitere Ausbreitung des CORONA-VIRUS zu verhindern bzw. zu verlangsamen.

Unsere beiden Büros, sowohl in der Bahnhofstraße 7 als auch Dammstraße 1, sind durch uns BESETZT, aber für den Kundenverkehr geschlossen.

Sie können uns telefonisch 09181 8265 oder per E-Mail info@kirschundhaubner.de erreichen.

Unterlagen können Sie bei uns in den Briefkasten einwerfen.

Alle vereinbarten Termine, ob Beratungsgespräche, Besichtigungstermine oder Notartermine finden grundsätzlich statt, werden aber individuell abgestimmt.

Sollte es Ihrerseits zu Änderungen kommen, bitten wir Sie, uns zu verständigen.

DANKE für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund!

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Exquisites Penthaus, modern und einzigartig, Neumarkt - Stadtzentrum

Exquisites Penthaus
Exquisites Penthaus
Einzigartiges Wohnemsemble
Sonnenterrasse Deluxe
Nach Osten + Süden + Westen
Entree mit Garderobe
Offen & großzügig
Einbauküche auf Wunsch
Gemütliche Leseecke
Hochwertige Einbauten
Designelemente
Stilvolles Bad
Büro oder Kind
Wände + Fliesen in Betonoptik
Grundriss

Objektbeschreibung

Exquisites Penthaus
Modern und einzigartig

Die Wohnanlage:
- Moderner Qualitätsbau von namhaften, lokalem Bauträger, Feihl GmbH,
92348 Berg – Richtheim
- Baujahr 2017
- Insgesamt 25 Wohnungen auf 3 Etagen mit Tiefgarage
- Mauerwerk aus Kalksandstein mit 16 cm Vollwärmeschutz, KfW-55-Standard
- Barrierefreier Zugang für alle Lebenslagen
- Geräumiger Personenaufzug (8 Personen) von der Tiefgarage bis unters Dach
- Hochwärmedämmende 3-fach-Isolierverglasung und elektrisch betriebene Alu-Raffstores

Die Wohnung:
- Großzügigkeit pur mit umlaufender Dachterrasse, ganz oben mit Fernblick.
- 3. Obergeschoss mit Aufzug
- Erstbezug in 2018 – ALLES WIE NEU (Bauträgergarantie)
- Nettowohnfläche ca. 126,46 m² zuzüglich ca. 100 m² Dachterrasse –ausgerichtet nach Osten, Süden und Westen.
- 3 Zimmer – der offene Wohnflair überzeugt
- Entree mit Garderobe
- Dielenwände in Betonoptik
- Verglaste Rückwände im Gäste-WC
- Hochwertige Einbauschränke im Hauswirtschaftraum
- Naturholzboden im Kinder- oder Arbeitszimmer und Terrassenzugang
- Badezimmer mit großer, bodengleicher Glasduschkabine. Die Innensauna kann auf Wunsch mit erworben werden. Alternativ besteht die Möglichkeit eine Badewanne einzubauen (Anschlüsse vorhanden).
- Offener Koch-Ess-Wohnbereich mit über 55 m² als Mittelpunkt
- Ankleide im Schlafzimmer inklusive hochwertiger Einbauschränke

Weitere Ausstattungsdetails:
- Großformatige Fliesenböden
- Eiche Parkettböden in beiden Schlafzimmern
- Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Zeitloses Badezimmer mit Design-Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper
- Glas-Windschutz auf der Süd- Ostseite der Dachterrasse
- Kellerabteil
- Glasfaseranschluss
- Einbauküche auf Wunsch
- Bezug Ende 2021

Inklusive:
- Alle Einbauschränke in Ankleide, Garderobe und Hauswirtschaftsraum
- Gasbetriebener Kaminofen im Wohnbereich für stimmungsvolle Stunden
- 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive, optional kann ein zweiter Stellplatz mit erworben oder angemietet werden


Energetische Werte:
Bedarfsausweis, 34,8 kWh, KWK, 2017

Lage

- In absoluter Zentrumslage unweit des Stadtparkes und NeuerMarkt
- 92318 Neumarkt
- Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken – alles fußläufig erreichbar
- Hervorragende Verkehrsanbindung über die Amberger Straße

Ausstattungsmerkmale

Aufzug Zentralheizung Parkett Dusche Fußbodenheizung Fliesen

Energieausweis

Energieausweistyp:
BEDARF
Endenergiebedarf:
34,80 kWh

Daten

Angebotsnummer A4078
Objektart Wohnung
Kaufpreis 739.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 176 m2
Baujahr 2017 
Anzahl Zimmer 3 
Anzahl Schlafzimmer 2 
Anzahl Bäder 1 
Zustand NEUWERTIG 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.