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Familien-Traum mit Liebe zum Garten & Natur! Burgthann

VERKAUFT
Herrliche Lage
Großer Garten
Das Grundstück
Das Haus
2 Garagen + Wohnmobilstellplatz
Der Garten
Wohn-& Essbereich
Ideal Verbunden
Gepflegte EBK inkl.
Der Balkon
Das Badezimmer
Zweites Badezimme im UG
EG
UG

Objektbeschreibung

Das Haus:
- Herrliches Anwesen für die Familie mit großem Platzbedarf
- Großes, ruhiges Grundstück mit ca. 1.083 m²
- Obstbäume, freie Grünflächen sowie kleiner Fischteich lassen es zur Oase werden
- Wiese & Natur als direkter Nachbar
- Bungalow mit zeitloser Eleganz
- Wohnen & Leben auf einer Ebene mit 4 Zimmern, 2 Bädern und
ca. 120 m² Wohnfläche
- Untergeschoss teilweise in Wohnqualität (u.a. für Büro oder Gäste-Zimmer)
- Dachgeschoss bietet ausreichend Lagerfläche sowie Potential für mehr
- Teilweise renoviert, u.a. Gas-Zentral-Heizung (2014), Kunststofffenster 2011, Bad 2020
- Separate Garage + Stellplatz im Untergeschoss integriert
- Zusätzlich Platz für ein großes Wohnmobil
- Sofort verfügbar


Das Erdgeschoss:
- Geräumige Aufteilung mit hellen Räumen
- Wohn- & Esszimmer mit charmanten Wohnflair
- Kaminofen als herrlicher Mittelpunkt des Raumes (Einsatz muss ausgetauscht werden)
- Wertiger Parkettboden schafft einen eleganten Wohnflair
- Sonniger Balkon zum Seele baumeln lassen
- Wohnküche mit gepflegter Einbauküche inklusive
- 1 großes Eltern-Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer
- Modernes Duschbad hochwertig saniert
- Separates WC
- Geräumige Diele als schöner Empfangsbereich


Das Untergeschoss:
- Heller, beheizter Raum ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
- Kurzer Weg zum 2. Bad mit Dusche & Toilette
- Herrlicher Partyraum + Abstellraum für schöne Abende mit Freunden
- Zusätzlicher Abstellraum
- Heizungsraum
- Direkter Zugang zum 2. Garagenstellplatz


Energetische Werte:
- B, Gas, 293,4 kWh, 1970/2014


Fazit: Wer ein Zuhause mit einem herrlichen Garten sucht, den
besonderen Charme des Hauses erkennt sowie die Vorzüge von
Burgthann schätzt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!


"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

- Gefragte Wohnlage, naturnah und doch zentral
- 90559 Burgthann
- Burgthann, eine aktive & beliebte Gemeinde im Nürnberger Land
- Top Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und vieles mehr im Ort
- Hoher Freizeitwert am Alten Kanal und durch aktives Vereinsleben
- Supermarkt nur ca. 170 m entfernt
- S-Bahn-Anschluss ca. 800 m entfernt
- Autobahnanschluss A3 Altdorf/Burgthann ca. 5 km
- Stadt Neumarkt ca. 14 km
- Stadt Nürnberg ca. 20 km

Ausstattungsmerkmale

Dusche Einbauküche Garage Fliesen Badewanne

Daten

Angebotsnummer A5152
Objektart Haus
Kaufpreis 585.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 120 m2
Grundstücksfläche 1.083 m2
Baujahr 1970/2014 
Anzahl Zimmer 4 
Anzahl Schlafzimmer 3 
Anzahl Bäder 2 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

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