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Familienfreundlicher & großzügiger Wohnflair, Deining

Perfekte Ausrichtung
Perfekte Ausrichtung
Doppelgarage mit viel Platz
Tolle & sonnige Terrasse
Nahe der Natur & dem Naturbad
Großer Garten
Wohn- und Essbereich
Getrennt und doch verbunden
Wohnküche inklusive EBK
Büro/Gästezimmer
Diele mit viel Platz
Schlafzimmer ...
..mit Zugang zum Balkon
Kinderzimmer ...
.. mit Blick in die Landschaft
Kinderzimmer 2
Badezimmer
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus:
- Familienfreundlicher, großzügiger Wohnflair
- Schönes Einfamilienhaus mit stilvoller Ausstattung
- Ruhiges, sonniges Grundstück mit ca. 601 m²
- Ansprechende Terrasse & Garten
- Perfekte Aufteilung
- 5 Zimmer ca. 132,56 m² Wohnfläche, Baujahr 2004
- Ölheizung, Marke Buderus
- Garage und Carport + Speicher
- Eingefriedetes Grundstück – geschützt und angelegt
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
- Frei nach Absprache

Das Erdgeschoss:
- Klassisch modern & klar strukturiert
- Wohn- und Essbereich mit großzügigem Wohnflair
- Wohnküche mit attraktiver Einbauküche mit Siemens Geschirrspüler
- Laminatböden im Wohnzimmer und Arbeitszimmer
- Fliesen in der Diele, Wohnküche und Gäste WC
- Einladender Eingangsbereich mit Garderobe
- Gäste Zimmer/Büro mit Zugang zum Garten
- Gäste WC

Das Obergeschoss:
- Geräumiges Eltern Schlafen mit Zugang zum Balkon und Blick in die Landschaft
- Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer mit französischem Balkon
- Großes Wohlfühlbad mit Badewanne, Fenster, Dusche und viel Platz
- Korkböden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad

Das Untergeschoss:
- Hobbyraum mit viel Platz für Spiel & Spaß, Werkstatt und Staufläche
- Hauswirtschaftsraum
- Heizraum

Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 184,1 kWh, Öl, 2004


Fazit:
Wer ein ansprechendes Zuhause sucht, den Charme des Gartens
& Terrasse erkennt sowie die ruhige Lage und die Vorzüge von Deining schätzt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

- Gefragter, familienfreundlicher Wohnort
- 92364 Deining
- Gemeinde mit Herz, www.deining.de
- Hoher Freizeit- und Erholungswert – u.a. Naturbad, versch. Vereine, herrliche Natur
- Einkaufsmöglichkeiten: NORMA, Bäckerei, Metzgerei sowie in Zukunft EDEKA
- Bestens für Familien mit Kindern: KITA, Kindergarten sowie Grund und Mittelschule
- Ärztliche Versorgung: Hausarzt, Zahnarzt, Apotheke im Ortszentrum Gastronomie – bayerische sowie italienische Küche
- Nur 10 Fahrminuten bis nach Neumarkt ? 9 km bis zur Autobahnauffahrt Neumarkt Ost (A3)

Ausstattungsmerkmale

Dusche Garage Badewanne

Energieausweis

Energieausweistyp:
VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert:
184,10
Mit Warmwasser:
Ja

Daten

Angebotsnummer A4626
Objektart Haus
Kaufpreis 498.500,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 132,56 m2
Grundstücksfläche 601 m2
Baujahr 2004 
Anzahl Zimmer 5 
Anzahl Schlafzimmer 3 
Anzahl Bäder 1 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

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Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

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