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Familienfreundliches Wohnhaus, Sonnendomizil in gefragter Wohnlage, Sengenthal - Buchberg

Verkauft
Verkauft
Lichtdurchfluteter Wohnflair
Sehr gepflegter Eindruck
Treffpunkt Familie
Einbauküche inklusive
Büro/Gästezimmer
Eltern-Schlafen
Familienbad
XXL Zimmer oder 2 Zimmer
2. Kinderzimmer möglich
Wellnessbereich mit Sauna
Hauswirtschaftsraum
Gas-Heizung
Garagen- u. Außenstellplätze
Sonniges Domizil
Erdgeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss
Platz 1 - Testsieger

Objektbeschreibung

Familienfreundliches Wohnhaus
Sonnendomizil in gefragter Wohnlage

Das Haus:
- Ein Zuhause, das Begehren weckt
- Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit zeitloser Architektur, Baujahr 1983
- Offener, lichtdurchfluteter Wohnflair
- 4 Zimmer mit ca. 167 m² Wohnfläche
- Garten mit großer Spielfläche für Groß & Klein
- Entspannen auf der überdachten Terrasse inkl. Markise
- 2. Terrasse zum Frühstücken auf der Ostseite
- Doppelgarage sowie Außenstellplatz
- Praktischer Gartenschuppen

Das Erdgeschoss:
- Klassisch modern & klar strukturiert
- Wohnzimmer als herrlicher Mittelpunkt des Hauses
- Schwedenofen inklusive
- Gemütlicher Essplatz nahe der Küche
- Küche als Ort für Genießer: Einbauküche stilvoll & hochwertig inklusive
- Büro bzw. Gästezimmer
- Gäste-WC

Das Dachgeschoss:
- Die Schlaf-Etage
- Großes Eltern-Schlafzimmer
- Sie haben die Wahl:
1 XXL-Zimmer als Studio oder 2 Kinderzimmer ca. 30 m²
- Zusätzlich Platz für Ankleide im Flurbereich
- Familienbad mit Badewanne & Dusche

Das Untergeschoss:
- Bietet Platz & Raum
- Wellness-Bereich mit Sauna, Dusche & WC
- Verschiedene Stauräume
- Werkstatt
- Hauswirtschaftsraum inkl. Heiztechnik (Qualitätsmarke VIESSMANN)

NEU:
- 2018: Erneuerung Decken im Erdgeschoss
- 2018: Springbrunnen
- 2017: Umrüstung der gesamten Beleuchtung auf LED
- 2017: Balkongeländer
- 2016: Garage: Boden und Sektionaltor elektrisch
- 2016: Hauseingangstür
- 2015: Alle Fenster, 3-fach Verglasung (außer Dachfenster)
- 2013: Kaminofen, Fa. Heta
- 2012: SAT-Anlage, digital
- 2012: Sanierung aller Rollos
- 2011: Frühstücks-Terrasse
- 2010: Gartenzaun, Eingangstür, Gartentor
- 2006: Küche und Einbauküche komplett
- 2000: Gasheizung mit Brennwertkessel

Sonstiges:
- Bezug Frühjahr 2021

Internet Geschwindigkeit:
- 50.000er Leitung

Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 136,8 kWh, Gas/Pellets, 1983/2000

Fazit:
Wer in familienfreundlicher und gefragter Wohnlage, nah an der Natur und Stadt, ein sehr gepflegtes und geräumiges Wohnhaus mit vielen Extras mit herrlichem Garten sucht, hat JETZT ein sehr gutes Angebot.

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

- Buchberg – mehr Grün, mehr Stil, mehr Nähe
- 92369 Sengenthal - Buchberg, beliebter Wohnort - nah an der Stadt
- Weitläufige Spaziergänge im angrenzenden Landschaftsschutzgebiet
- Radtouren am Alten Kanal Richtung Neumarkt bzw. Berching
- Kurze Autofahrt nach Neumarkt bzw. Sengenthal (Supermarkt, Schulen, Kindergarten, etc.)
- Ruhig gelegener Grund ca. 787 m², voll erschlossen
- Traum für Kind, Kegel und noch mehr

Ausstattungsmerkmale

Zentralheizung Dusche Einbauküche Garten Garage Fliesen Badewanne

Energieausweis

Energieausweistyp:
VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert:
136,80
Mit Warmwasser:
Ja

Daten

Angebotsnummer A3949
Objektart Haus
Kaufpreis 420.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 167 m2
Grundstücksfläche 787 m2
Baujahr 1983 
Anzahl Zimmer 4 
Anzahl Schlafzimmer 4 
Anzahl Bäder 2 
Zustand Renoviert 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.