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Familienidyll mit ländlichem Charme, gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus, Pilsach - Niederhofen

Familienidyll mit ländlichem Charme
Familienidyll mit ländlichem Charme
Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus
Angelegtes Gartenidyll
Gemütlichkeit garantiert
Großzügiges Wohnen
Elternschlafen
Bad in Komplett-Ausstattung
Kind 2 mit Waschmöglichkeit
Wohnbereich mit Balkon
Herrliche Fernsicht
Schlafen im OG
HWR mit Duschbad
Gepflegt und eingefriedet
Absolutes Wohlfühlhaus
Erdgeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss
Platz 1 - Testsieger

Objektbeschreibung

Familienidyll mit ländlichem Charme
Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus

Das Wohnhaus:
- Ideal für …
… die große Familie mit bis zu 4 Kindern
… mit Altenteiler (Oma und Opa)
… Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- Klassische Architektur - praktisch und vielseitig
- Baujahr 1971 - sehr gepflegt
- Renovierung des Hauses:
Alles Kunststofffenster (Wohnzimmer - Holzfenster)
2003: Bad komplett im Erdgeschoss: Wanne und Dusche
2005: Dach komplett neu: Dacheindeckung, Wärmedämmung, Dachfenster und Solaranlage für Warmwasser
2005: Terrasse mit Überdachung mit neuer Kellereingangstür
2011: Heizung durch örtliche Bio-Gasanlage, Kosten für Heizung und Warmwasser 903,- EUR / Jahr
2018: Alle Böden im Erdgeschoss
- Wohnfläche gesamt ca. 195 m²
7 Zimmer, Wohnküche, 2 x Bad, 2 x WC, Speis, Abstell
- Vollunterkellerung und ausgebaut

Erdgeschoss:
- Wohnfläche ca. 129 m², Wohnküche, Wohnen mit großer Südwest-Terrasse, 2 x Schlafen, Büro, Bad, WC, Abstell

Dachgeschoss:
- Wohnfläche ca. 66 m², große Wohnküche oder Schlafen, Schlafen, Wohnen mit großem Südbalkon, Bad, WC, Abstell

Untergeschoss:
- Vollunterkellerung - teilweise Wohnqualität, großer Hauswirtschaftsraum mit Dusche und separater Außenzugang
- Große Doppelgarage
- Einzugsbereit

Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung

Fazit:
Wer das Landleben liebt, den Reiz der Natur erkennt, den hohen Freizeitwert in natürlicher Umgebung - Wandern, Radfahren, Golfspielen - schätzt, hat JETZT für seine Familie mit Kind & Kegel ein klasse Angebot zum fairen Preis.

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

- Familienidyll mit ländlichem Charme
- 92367 Pilsach
- Herrliches Gartengrundstück ca. 857 m²
- Geschützt eingefriedet in Ortsrandlage
- Die Lage der schnellen und kurzen Wege:
2 km BAB 3 Anschluss
2 km Gourmet Landgasthof Meier Hilzhofen
2 km Golfdorado "Jura Golf Park"
9 km Stadt Neumarkt
50 km Nürnberg
50 km Regensburg

Ausstattungsmerkmale

Zentralheizung Dusche Einbauküche Garten Garage Fliesen Badewanne

Daten

Angebotsnummer A3943
Objektart Haus
Kaufpreis 365.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 195 m2
Grundstücksfläche 857 m2
Baujahr 1971 
Anzahl Zimmer 7 
Anzahl Schlafzimmer 4 
Anzahl Bäder 2 
Zustand Renoviert 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.