Aktuelle Information

Liebe Kundinnen, liebe Kunden,

auch wir von Kirsch & Haubner Immobilien unterstützen die Maßnahmen der Bundes- und Landesregierung, um eine weitere Ausbreitung des CORONA-VIRUS zu verhindern bzw. zu verlangsamen.

Unsere beiden Büros, sowohl in der Bahnhofstraße 7 als auch Dammstraße 1, sind durch uns BESETZT, aber für den Kundenverkehr geschlossen.

Sie können uns telefonisch 09181 8265 oder per E-Mail info@kirschundhaubner.de erreichen.

Unterlagen können Sie bei uns in den Briefkasten einwerfen.

Alle vereinbarten Termine, ob Beratungsgespräche, Besichtigungstermine oder Notartermine finden grundsätzlich statt, werden aber individuell abgestimmt.

Sollte es Ihrerseits zu Änderungen kommen, bitten wir Sie, uns zu verständigen.

DANKE für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund!

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Familientraum! Wertiges Einfamilienhaus mit großem Gartenidyll, Freystadt - Möning

Familientraum
Familientraum
Herrliches Grundstück
Terrasse - idyllischer Logenplatz
Großes Wohn-/Esszimmer
Separate Küche
Herrlicher Mittelpunkt
Wohnen & Schlafen auf einer Ebene
Eltern-Bad
OG: Die Schlaf-Etage
3 Kinderzimmer
Kinder-Duschbad
Top gepflegt
Praktisches Gartenhaus
Herrliches Gartenparadies
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss

Objektbeschreibung

Das Haus:
- Ideal für die große Familie
- Großzügig. Wertig. Einzugsbereit.
- Idyllisches, großes Grundstück mit ca. 1.237 m²
- Ein Paradies für Naturliebhaber
- Wohnen & Leben auf einer Ebene möglich – ideal für alle Lebenslagen
- 5 Zimmer mit ca. 166 m² Wohnfläche + voll unterkellert
- Geschmackvolle Einbauküche inklusive
- Hochwertiger Massivbauweise – Klebl Ziegelbau
- Top gepflegter Zustand – Baujahr 1983
- Internetgeschwindigkeit: 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (laut Telekom)
- 2 Einzel-Garagen mit separater Werkstatt
- Praktisches Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Charme

Das Erdgeschoss:
- Ästhetik & Zweckmäßigkeit überzeugen
- Großes Wohn-/Esszimmer als herrlicher Mittelpunkt des Hauses
- Die Schönheit des Gartens stehts vor Augen
- Separate Küche mit modernem Design bereitet Freude am Kochen
- Geräumiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette
- Garderoben-Bereich sowie Gäste-WC

Das Obergeschoss:
- Die Schlaf-Etage als eigenes Kinderreich
- Großes Kinderzimmer mit Balkon bietet Platz zum Spielen und Toben
- 2 weitere Kinderzimmer
- Modernes Duschbad (Badmöbel inklusive)
- Gedämmter Spitzboden bietet Staufläche

Das Untergeschoss:
- Großer Hobbyraum
- Vorratsraum
- Praktische Waschküche
- Heizraum (VIESSMANN-Ölheizung)

Durchgeführte Renovierungen:
- 2003: Miele Backofen und Kochfeld
- 2006: WERU-Kunststoff-Fenster
- 2006: Miele Geschirrspüler
- 2007: VIESSMANN-Ölheizung
- 2012: Hofeinfahrt und Weg gepflastert

Energetische Werte:
- Verbrauchsausweis, 106,7 kWh, Öl, 1984

Fazit:
Wer ein Haus für die große Familie sucht, den gepflegten Zustand
des Hauses erkennt sowie das Natur-Paradies schätzt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

Lage

- Familienfreundliches Umfeld
- 92342 Freystadt – Möning
- Ruhige Wohnsiedlung mit angenehmer Nachbarschaft
- Einkaufsmöglichkeiten in Freystadt – nur wenige Fahrminuten entfernt
- Kindergarten im Ort – Grund- und Mittelschule in Freystadt
- Nur 9 km bis zur Autobahnauffahrt Allersberg
- Schnelle Wege Richtung Neumarkt bzw. Nürnberg

Ausstattungsmerkmale

Zentralheizung Dusche Einbauküche Garage Fliesen Badewanne

Energieausweis

Energieausweistyp:
VERBRAUCH
Energieverbrauchkennwert:
106,70

Daten

Angebotsnummer A4101
Objektart Haus
Kaufpreis 425.000,00 €
Maklerprovision3,48 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 166 m2
Grundstücksfläche 1.237 m2
Baujahr 1983 
Anzahl Zimmer 5 
Anzahl Schlafzimmer 4 
Anzahl Bäder 2 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.