Für die Familie! Gefragtes Kettenhaus in TOP-Lage, Neumarkt

Das Kettenhaus:
- Klassische Architektur – zeitlos & gemütlich
- Reiheneckhaus mit Garage und kleinem Garten
- Baujahr 1993 – Bauträger Donauer, Neumarkt
- Sonniges Grundstück nach Südwesten ca. 192 m²
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Speise
- Wohnfläche ca. 114 m²
- Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet
- Massivbauweise mit Liaporziegel, vollunterkellert
- Angebaute Garage mit Gartenzugang
- Pflegeleichter Grund in idealer Größe und geschützter Terrasse
- Zum Entspannen & Genießen & Spielen
- Sofort frei

Das Erdgeschoss:
- Klassischer Grundriss mit harmonischer Abfolge von Wohnen mit Essplatz und angegliederter Küche
- Zugang auf die teilüberdachte Terrasse vom Wohn- und Essbereich
- Hell & freundlich durch die Belichtung
- Schwedenofenanschluss möglich
- Gäste-WC, Garderobe im Windfang und Abstellraum

Das Dachgeschoss:
- Die Schlafetage für die gesamte Familie
- Geräumiges Elternschlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten in Ostausrichtung (Morgensonne)
- 2 Kinderzimmer in schöner Größe (ca. 14 m² und 15 m² groß)
- Familienbad mit Badewanne, Glasduschkabine und WC
- Dachgeschoss zum Ausbau vorbereitet (Treppenführung, Stromanschluss, Leerrohre)

Das Untergeschoss:
- Bietet Platz & Raum
- Beheizter Hobbykeller, ca. 32 m² Nutzfläche
- Hauswirtschaftsraum mit Hausanschlüssen
- Heizungsraum mit Gas-Zentralheizung

Energetische Werte:
Verbrauchsausweis, 163,1 kWh, Gas, 1993


Fazit:
Wer ein attraktives Stadthaus sucht, die sonnige Ausrichtung von Garten, Terrasse und die Vorzüge der Lage schätzt, hat JETZT eine klasse Gelegenheit. Wohlfühlwohnen für die ganze Familie garantiert.

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

- Perfekt mit kurzen Wegen in das Stadtzentrum
- 92318 Neumarkt
- Kein Durchgangsverkehr durch Stichstraße
- Kinderfreundlich und ruhig mit netten Nachbarn
- Stadtbushaltestelle bei der AOK (fußläufig um die Ecke gelegen)
- Gute Anbindung zu den Ausfallstraßen nach Norden und Süden