Garten-Wohnung mit 2 TG-Stellplätzen und Einbauküche – kurzfristig einzugsbereit!
Neumarkt - Kohlenbrunnermühle

Garten-Wohnung mit 2 TG-Stellplätzen und Einbauküche – kurzfristig einzugsbereit!

Die Wohnung:
- Neuwertige Wohnung mit perfekter Aufteilung und sonnigen Garten
- Ideal für Familien und Paare, die Ruhe und Komfort suchen
- 3 Zimmer mit ca. 97,31 m² Wohnfläche
- Alle Wohn-, Koch- & Schlafräume mit Gartenzugang
- Eingewachsener Garten schafft private Atmosphäre (ca. 59 m²)
- Stilvolle Ausstattung und hochwertige Materialien
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur herrlichen Süd-Terrasse
- Separater Kochbereich – ideal verbunden und doch gut getrennt
- Eltern-Schlafen
- Kinderzimmer bzw. Büro
- Schönes Badezimmer mit Badewanne & stufenloser Dusche
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Gäste-WC nahe am Wohnbereich
- Garderobe bietet gute Staufläche
- Wohn- & Schlafzimmer mit verklebten Fertigparkettboden
- Kochen, Flur, Bad, Gäste-WC und Abstellraum mit Fliesen
- Ausstattungsdetails: elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Videosprechanlage, Lüftungsschlitze über den Fenstern
- Kellerabteil inklusive
- Allgemeiner Waschraum für die eigene Waschmaschine
- 2 Tiefgaragen-Stellplätze inklusive – 1 Stellplatz behindertengerecht
- Bequemer Zugang zum Untergeschoss mit dem Aufzug
- Kurzfristig einzugsbereit

Die Wohnanlage:
- Zeitlose, ansprechende Architektur
- Baujahr 2017, Bauträger Wening Wohnbau GmbH (Nähe Altdorf)
- Massivbauweise aus Kalksandstein + Wärmedämmverbundsystem
- Nachhaltiges Heizsystem (Pelletheizung) im KfW-55-Standard

Energetische Werte:
- Bedarfsausweis, 56,7 kWh, Holzpellets, 2018, Klasse B

Fazit:
Wer eine neuwertige Gartenwohnung sucht, die Ausstattung inkl. Einbauküche schätzt, sowie die Vorzüge der Lage erkennt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!

"Sie entscheiden – wir kümmern uns um den Rest!"

- Kohlenbrunnermühle – ein beliebter Stadtteil mit Vorzügen für den Alltag
- 92318 Neumarkt
- Ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur
- Supermärkte (Edeka-Center, NORMA) sowie Bäckerei & Metzgerei in Lauflage
- Kurze Wege in die Natur
- Stadtbushaltestelle um die Ecke
- Schnelle Anbindung zur Autobahnauffahrt A3 Neumarkt