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Gefragtes Domizil unterhalb Weinberg! Neumarkt - privilegierte Lage

Gefragtes Domizil
Gefragtes Domizil
In privilegierter Lage
Unterhalb Weinberg
Der Pool
Jeden Tag genießen
Leidenschaft Wohnen & Leben
Anspruchsvoll
Gemütliche Wohnküche
Eindrucksvolle Diele
Stiller Wächter
Eigenes Elternreich
Platz für 3 Kinder

Objektbeschreibung

Das Haus:
- Leidenschaft für anspruchsvolles Wohnen
- Geschütztes Grundstück mit ca. 862 m²
- Einfamilienhaus mit großzügiger, zeitloser Architektur
- Ideal für die große Familie
- 5 Zimmer und 2 Bäder mit ca. 228 m² Wohnfläche
- Untergeschoss teilweise in Wohnqualität (Kinderzimmer möglich)
- Massivbauweise, Bj. 1970, gute Bauqualität
- Highlight: Neuwertiger Pool mit Überdachung – jeden Tag auf's Neue wohlfühlen
- Überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein
- Doppelgarage mit direktem Hauszugang sowie Durchgang zum Garten

Das Erdgeschoss:
- Großzügige Aufteilung schafft gewisse Exklusivität
- Schönes Wohnzimmer mit großen Fensterflächen
- Geräumiges Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Gemütliche Wohnküche lädt zum Verweilen ein
- Eindrucksvolle Diele mit Kamin und herrlichem Treppenaufgang
- Gut integrierte Garderobenecke
- Gäste-WC

Das Obergeschoss:
- Platz für die große Familie
- Eigenes Eltern-Reich mit Ankleide & Bad (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken)
- 3 Kinderzimmer sowie Kinder-WC mit Doppelwaschbecken
- Balkon von 3 Schlafzimmer aus begehbar
- Zusätzliche Staufläche im Spitzboden

Das Untergeschoss:
- Teilweise in Wohnqualität
- Platz für ein weiteres Kinderzimmer
- Attraktives Duschbad
- Hauswirtschaftsraum
- 2 Lagerräume
- Technikraum mit Öl-Zentralheizung und Stahltank (10.700 l)

Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung

Fazit:
Wer eine Immobilie für die große Familie sucht, die besonderen
Details des Angebots erkennt sowie die bevorzugte Lage schätzt, der hat JETZT eine seltene Gelegenheit

Lage

- Ruhiges, privilegiertes Wohnen & Leben
- 92318 Neumarkt
- Gefragtes Wohnlage unterhalb Weinberg
- Blick Richtung Mariahilf-Kirche
- 15 Gehminuten zur Innenstadt
- Stadtbus-Haltestelle um die Ecke
- Einkaufsmöglichkeiten in der Regensburger Straße

Ausstattungsmerkmale

Zentralheizung Dusche Einbauküche Garage Fliesen Badewanne

Daten

Angebotsnummer A4338
Objektart Haus
Kaufpreis 760.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 228 m2
Grundstücksfläche 862 m2
Baujahr 1970 
Anzahl Zimmer 5 
Anzahl Schlafzimmer 4 
Anzahl Bäder 2 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

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Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

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