Aktuelle Information

Liebe Kundinnen, liebe Kunden,

auch wir von Kirsch & Haubner Immobilien unterstützen die Maßnahmen der Bundes- und Landesregierung, um eine weitere Ausbreitung des CORONA-VIRUS zu verhindern bzw. zu verlangsamen.

Unsere beiden Büros, sowohl in der Bahnhofstraße 7 als auch Dammstraße 1, sind durch uns BESETZT, aber für den Kundenverkehr geschlossen.

Sie können uns telefonisch 09181 8265 oder per E-Mail info@kirschundhaubner.de erreichen.

Unterlagen können Sie bei uns in den Briefkasten einwerfen.

Alle vereinbarten Termine, ob Beratungsgespräche, Besichtigungstermine oder Notartermine finden grundsätzlich statt, werden aber individuell abgestimmt.

Sollte es Ihrerseits zu Änderungen kommen, bitten wir Sie, uns zu verständigen.

DANKE für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund!

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Gefragtes Stadthaus mit Garten, Neumarkt - Am Klägerweg

Stadtdomizil
Stadtdomizil
Renoviert: Dach, Fassade, Fenster
Garage am Haus
Große Terrasse + Freisitz
Lichtdurchflutet Wohnen
Büro mit Freisitz
Wohnküche
Aufgang Obergeschoss
3 x Schlafen
Zugang Balkon
Bad 1 mit Dusche
Bad 2 mit Wanne
Teilausgebautes Studio
Hobbykeller XL
Erdgeschoss
Obergeschoss

Objektbeschreibung

Das Kettenhaus:
- Teilrenoviertes Eigenheim im gepflegten Gesamtzustand
- Renoviert wurden: Dach, Fenster, Badewanne, Duschbad
- Ideal für die Familie, einzugsfertig
- 5 Zimmer, 2 Bäder, nachträglich ausgebautes Studiozimmer, überdachter Freisitz und Terrasse mit Garten in Südost-Ausrichtung, Grund ca. 359 m²
- Gesamtwohnfläche ca. 140 m²
- Massivbauweise aus Kalksandstein mit Vollwärmeschutz und Ziegelmauerwerk, voll unterkellert
- Beheizter Hobbykeller mit Gartenaufgang
- Ursprungsbaujahr 1973 – gepflegt!
- Angebaute Garage mit Sektionaltor

Das Erdgeschoss:
- Klassischer Grundriss mit Wohnen- & Esszimmer, Büro mit Durchgang zum geschützten Freisitz, großzügige Gartenterrasse, Wohnküche, Windfang mit Gäste-WC, Flur mit Garderobe

Das Obergeschoss:
- Großes Elternschlafzimmer und Kind 1 mit Balkonausgang, Kind 2, Duschbad- und Wannenbad je mit Tageslicht

Das Studio:
- Kein Grundriss vorhanden
- Nachträglich ausgebautes Kinderzimmer (isoliert) und 2 Dachspeicher für zusätzliche Lagermöglichkeiten

Das Untergeschoss:
- Beheizter Hobbykeller mit Werkstatt in XL, Heizraum mit Hauswirtschaft, Vorratskeller und Tankraum mit 8000 Liter Kunststofftanks

Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung

Fazit:
- Seltenes Angebot! Wer für sich und seine Familie ein attraktives Zuhause sucht, die bevorzugte und zentrumsnahe Wohnlage schätzt hat JETZT eine einmalige Gelegenheit. Bezug kurzfristig möglich.

Lage

- Zentrumsnah mit kurzen und schnellen Wegen
- 92318 Neumarkt
- 700 Meter zum Klinikum und 1 km bis ins Stadtzentrum
- Ostendorfer- & Willibald-Gluck-Gymnasium fußläufig
- Edeka, Lidl & Aldi um die Ecke
- Ideale verkehrstechnische Anbindung über die Nürnberger Straße in alle Richtungen
- Gepflegtes und bevorzugtes Umfeld

Ausstattungsmerkmale

Dusche Garage Fliesen

Daten

Angebotsnummer A4106
Objektart Haus
Kaufpreis 435.000,00 €
Maklerprovision3,48 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 140 m2
Grundstücksfläche 359 m2
Baujahr 1973 
Anzahl Zimmer 5 
Anzahl Schlafzimmer 4 
Anzahl Bäder 2 
Zustand Renoviert 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.