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Gehobener Wohnflair! Elegant & edel & anspruchsvoll, Freystadt - beste Wohnlage

Gehobener Wohnflair
Gehobener Wohnflair
Beste Wohnlage
Mit individueller Note
Naturnah & entspannend
Elegant & edel & anspruchsvoll
Großzügig
Gemütlich
Kaminzimmer
Gourmet-Einbauküche inkl.
Der Wintergarten
Schlafen/Büro
Bad im Erdgeschoss
Loftartiges Wohnen im DG
Schlafen im DG
Balkon
Familienbad im DG
Junges Wohnen
Sauna & Fitness
Hobby/Büro
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss
Platz 1 - Testsieger

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus:
- Villenartiges 1 bis 2 Familienhaus
- Gehobener Wohnflair mit Charme & Stil und hochwertigen Materialien
- Baujahr 1994, sehr gepflegt
- 1A-Bauqualität, Ziegelbauweise

2014 NEU:
- Fenster und Fassade
- Wetterseite: Fenster in Alu außen und Holz innen, Doppelverglasung
- Dach und Gauben
- Alle Fenster mit WAREMA-Jalousien für echtes Wohlfühlklima und reizvollen Lichtakzenten

2015 NEU:
- Wintergarten ca. 33 m³ mit Dreifachverglasung und automatischer Beschattung
- Ofen mit Edelstahlkamin
- Wohnfläche gesamt ca. 253 m²

Das Erdgeschoss:
- Das besondere Wohngefühl
- Wohnfläche ca. 155 m² auf einer Ebene
- 4 Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Abstell, Bad, Gäste-WC, Wintergarten
- Neuwertige Profi-Einbauküche (2018) – nicht im Kaufpreis enthalten
- Sonnige Süd-Terrasse – naturnah und unverbaubar
- Grundofen im Kaminzimmer
- Edle Böden: Terracotta und Echtholzböden
- Gestuckte Decken im Wohn- und Essbereich
- Kochen – Essen – Wohnen - ideal verbunden und doch gut getrennt
- Badezimmer in Vollausstattung

Das Dachgeschoss:
- Als separate Wohnung möglich
- Wohnfläche ca. 98 m², wertig und großzügig
- 3 x Schlafen, Küche, Abstell, Bad, Balkon
- Modernes Familienbad in Vollausstattung
- Einzigartiges Wohnen & Leben in Loftcharakter
- Terracotta- und Echtholzböden
- Balkon in Südausrichtung
- Studio – ideal für Kid´s

Das Untergeschoss:
- Wertig ausgebaut und flexibel nutzbar für Hobby, Arbeiten und mehr
- Sauna und Fitness
- 2017 Viessmann-Heizung Gas mit Brennwerttechnik

Sonstiges:
- Doppelgarage mit direktem Hauszugang
- Sektionaltor mit elektrischem Antrieb
- Bezug nach Vereinbarung

Energetische Werte:
- Energieausweis in Vorbereitung

Fazit:
- Wer für seine große Familie oder zwei Familien, ein hochwertiges Wohnhaus, in absoluter Wohlfühllage in einer lebens- und liebenswertigen Stadt sucht, hat JETZT ein klasse Angebot.

Lage

- Naturnah und ruhig Wohnen und Leben
- 92342 Freystadt
- Beste Wohnlage, Grund ca. 564 m²
- Freystadt – ein gefragter Wohnort mit Charme
- www.freystadt.de
- Kleinstadt mit allen Vorzügen als Kultur-, Freizeit- und Einkaufsstadt
- Top Infrastruktur für das Tägliche
- Kindergarten und Schule
- Supermarkt und Bekleidung
- Gute, vielfältige Gastronomie
- Sehr gute Verkehrsanbindungen
- Angenehme Nachbarschaft
- Unverbaubare Südlage

Ausstattungsmerkmale

Zentralheizung Parkett Dusche Einbauküche Garten Garage Fußbodenheizung Fliesen Badewanne

Daten

Angebotsnummer A3810
Objektart Haus
Kaufpreis 780.000,00 €
Maklerprovision3,57 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis
Wohnfläche 253 m2
Grundstücksfläche 564 m2
Baujahr 1994 
Anzahl Zimmer 7 
Anzahl Schlafzimmer 5 
Zustand Renoviert 

Wir sind für Sie da

Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.

Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.

Telefon: 09181 8265
E-Mail: info@kirschundhaubner.de

Unsere Öffnungszeiten:

Mo–Do: 08:30–12:30 Uhr und 13:30–17:30 Uhr
Fr: 08:30–14:00 Uhr
Sa: 09:00–12:00 Uhr

Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.